Maison à rénover de 91 m² avec jardin à Besné – Potentiel important
Description
Située dans un environnement paisible et agréable à proximité des commodités de la commune de Besné, cette maison de style nantaise offre un beau potentiel d’aménagement. D’une surface habitable d’environ 91 m², elle comprend actuellement une pièce de vie spacieuse, une cuisine, une véranda, deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un garage, une buanderie ainsi que deux autres pièces à exploiter selon vos projets. Implantée sur une parcelle de 729 m², cette propriété dispose d’un jardin vaste et arboré, idéal pour profiter des extérieurs dans un cadre serein. Deux abris de jardin complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos envies. À visiter rapidement !
En résumé
- Avec ses environ 91 m² habitables, cette maison offre un espace optimisé avec une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau, idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé.
- Implantée sur une parcelle de 729 m², elle dispose d’un jardin spacieux et arboré, parfait pour profiter des extérieurs ou aménager selon vos envies.
- La maison comprend un garage, une buanderie et deux pièces à exploiter au rez-de-chaussée, ce qui vous offre de multiples possibilités d’aménagement.
- Le prix de vente est de 180 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 4% TTC à la charge de l’acquéreur, et un diagnostic énergétique en catégorie D, classe GES F.
- La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une excellente opportunité d’investissement pour personnaliser cette propriété selon vos préférences.
Détails
Mis à jour le août 26, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4711933
- Prix: 187 200 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 91.77 m²
- Superficie du Terrain: 729 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 190 € - 3 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 187 200 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
