Bel appartement lumineux de 3 chambres à Saint-Étienne, idéalement situé
Bel appartement lumineux de 3 chambres à Saint-Étienne, idéalement situé
Description
Découvrez cet appartement lumineux situé proche du cours Fauriel et du parc de l’Europe, dans le boulevard Alexandre de Fraissinette à Saint-Étienne. Au deuxième étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement a été entièrement rénové il y a 15 ans, intégrant la plomberie, l’électricité et autres travaux. Il se compose d’une cuisine indépendante aménagée avec un grand cellier, d’un double salon séjour, de trois chambres avec rangements intégrés, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels garantissent une bonne isolation. L’appartement dispose également de nombreux espaces de rangement. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d’acquérir un garage en sus. Surface Carrez : 89,77 m². Prix : 93 000 euros. La copropriété comporte 274 lots, avec des charges mensuelles de 250 euros incluant le chauffage, l’eau chaude et les parties communes. La classe énergie est D, et le DPE indique une consommation annuelle estimée entre 1210 et 1680 euros. La taxe foncière s’élève à 1376 euros. La copropriété est exempte de procédures en cours. La localisation idéale offre proximité des commerces, écoles (primaire, IUT, écoles d’ingénieurs), accès autoroutier et lignes de bus M4 et M6. La gestion et les conseils sont assurés par Sylvie Boyer, agent immobilier immatriculée au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 794 709 998.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 89,77 m² en deuxième étage avec ascenseur, entièrement rénové il y a 15 ans, donc prêt à vivre ou à louer rapidement.
- La configuration comprend 3 chambres avec rangements, un grand double salon séjour, une cuisine indépendante aménagée avec un cellier, le tout idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- La copropriété sécurisée, bien entretenue, rassemble 274 lots, avec des charges mensuelles de seulement 250 euros, incluant chauffage, eau chaude et parties communes, ce qui assure une gestion sans souci.
- La localisation est parfaite : proximité immédiate des commerces, écoles (primaire, IUT, écoles d’ingénieurs), accès autoroute et lignes M4 et M6, vous offrant toutes les commodités à portée de main.
- Avec une surface Carrez de 89,77 m², vous disposez d’un espace confortable et pratique, complété par une cave, et la possibilité d’acquérir un garage en sus pour plus de sécurité et de commodité.
Détails
Mis à jour le août 26, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4711951
- Prix: 93 000 €
- Surface du Bien: 89.77 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 210 € - 1 680 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 274
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 93 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
