Maison à vendre de 135 m² avec potentiel de rénovation dans le centre de Grâces
Maison à vendre de 135 m² avec potentiel de rénovation dans le centre de Grâces
Description
Votre agence 123webimmo présente cette maison située au cœur du bourg de Grâces, datant des années 1970, offrant de beaux volumes à personnaliser selon vos goûts. La surface chauffée est de 110 m², avec une superficie habitable totale de 135 m² comprenant un grenier isolé de 16 m² et un couloir de 10 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un séjour spacieux d’environ 35 m², une cuisine indépendante de 15 m², une chambre de 15 m², un WC de 1 m² et une salle de bains de 4 m². À l’étage, un couloir avec rangements mène à trois chambres de 10, 11 et 14 m², ainsi qu’à deux greniers de 8 m² chacun. La maison est implantée sur un terrain d’environ 777 m², actuellement non clos, avec un sous-sol brut d’environ 80 m², en partie en terre battue, offrant des possibilités de stockage ou d’ateliers après travaux. Des rénovations sont à prévoir, notamment en électricité, cuisine, sanitaires et décoration, ce qui permettra de moderniser et d’optimiser les espaces selon vos besoins. Le chauffage fonctionne au gaz de ville, avec une chaudière récente de moins de 3 ans. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe E pour l’énergie et GES. Idéale pour les acheteurs en quête d’espace et de projets de rénovation dans le bourg de Grâces.
En résumé
- La maison offre une surface habitable de 135 m², répartie en 4 chambres, un séjour de 35 m², une cuisine de 15 m², plus des espaces de stockage dans deux greniers de 8 m² chacun.
- Située sur un terrain de 777 m², cette propriété dispose aussi d’un sous-sol brut d’environ 80 m², avec un potentiel d’aménagement pour rangement ou atelier.
- Etant à rénover, elle permet d’adapter entièrement l’intérieur à votre style, avec des travaux à prévoir en électricité, cuisine, sanitaires et décoration.
- Le chauffage au gaz de ville, avec une chaudière de moins de 3 ans, assure un confort performant, et sa classe énergétique est indiquée en E.
- Vous profitez d’un emplacement privilégié dans le centre du bourg de Grâces, avec un potentiel à valoriser pour créer votre maison selon vos envies, dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le octobre 12, 2026 à 3:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4953741
- Prix: 136 400 €
- Orientation: sud,ouest
- Surface du Bien: 135 m²
- Superficie du Terrain: 777 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 288 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 130 € - 4 280 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 288
- A+
- A
- B
- C
- D
-
288 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 136 400 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
