Maison à rénover à Huppy (80140) – 90 m² avec grand potentiel et terrain de 2144 m²

Située à Huppy (80140), cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel avec 90 m² habitables, un grenier aménageable, un terrain de 2 144 m² et une grande dépendance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine avec coin repas de 20 m², un séjour de 27 m² avec cheminée à bois, un salon de 14 m² également équipé d’une cheminée et connecté à l’escalier menant au grenier, ainsi que deux chambres de 16 m². La salle de bain dispose d’une baignoire, tandis que les WC sont indépendants mais accessibles via la salle d’eau. La chaufferie alimente la maison au fuel. À l’extérieur, profitez d’un jardin d’environ 2000 m², d’une cour intérieure et d’une dépendance à rénover, actuellement utilisée comme garage ou atelier. Le barème énergétique indique une consommation classée G, avec des travaux de rénovation à prévoir pour améliorer l’isolation et l’efficacité énergétique. Le village comprend une boulangerie, une pharmacie, deux médecins, un restaurant, un garage, une école maternelle et primaire, une épicerie et un coiffeur. La taxe foncière annuelle est de 650 €. La maison nécessite des travaux importants mais séduira par ses volumes, son grand terrain et son potentiel. Contactez votre agence Cyril Thienpont Immobilier pour plus d’informations.

- Cette maison de 90 m² nécessitera des travaux de rénovation, mais elle possède de grands volumes et offre une excellente base pour créer la lieu qui vous ressemble, avec notamment un grenier aménageable et une dépendance en garage/atelier.
- Vous disposez d’un terrain spacieux de 2 144 m², ce qui vous garantit un espace extérieur agréable, avec un jardin d'environ 2000 m², idéal pour vous détendre ou pour des projets d’aménagement paysager.
- La maison comprend deux chambres de 16 m² chacune, une cuisine de 20 m² avec coin repas, un séjour de 27 m² avec cheminée à bois, un salon avec cheminée, et une salle de bain ancienne, le tout offrant de beaux volumes pour une vie de famille.
- Le système de chauffage est individuel au fuel, ce qui vous donne une certaine indépendance, et le coût annuel estimé pour l’énergie est compris entre 4160 € et 5680 € dans le cadre de travaux de rénovation.
- La localisation est stratégique : à 10 minutes d’Abbeville, proche de l’axe Abbeville / Blangy, avec accès facile aux autoroutes A28 et A16, tout en bénéficiant des commodités du village comme boulangerie, pharmacie, médecins, école, épicerie, ce qui en fait un excellent compromis entre campagne et proximité urbaine.