Maison à rénover à Le Clion-sur-Mer, potentiel patrimonial, proche du bourg

Didier FONTAINE, expert consultant immobilier indépendant du réseau EXPERTIMO, vous propose une maison à fort potentiel située à Le Clion-sur-Mer (Pornic). Cette propriété de 1964 offre environ 82 m² habitables comprenant 3 chambres, une dépendance indépendante de 30 m², le tout sur un terrain clos de 370 m² à rénover intégralement. Idéalement située dans un secteur recherché, à proximité du bourg, cette maison de plain-pied nécessite des travaux de mise à niveau complets (chauffage, isolation, menuiseries, réseaux, aménagement intérieur). Elle présente un fort potentiel de valorisation, adaptée pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou une revente après rénovation. Atouts principaux : quartier résidentiel calme de Pornic, dépendance exploitable, forte demande locative saisonnière et annuelle, possibilité de création de valeur importante. Pas de Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) requis pour ce bien. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contacter l’agent. Ce bien est exempté de DPE conformément à la réglementation en vigueur. Prix : 199 000 € (net vendeur 190 000 €).

- Vous avez une maison de plain-pied construite en 1964, d'environ 82 m² habitables, avec 3 chambres, située sur un terrain clos de 370 m² dans un quartier résidentiel calme de Le Clion-sur-Mer.
- La propriété comprend également une dépendance indépendante de 30 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de développement.
- Le bien nécessite une rénovation complète : chauffage, isolation, menuiseries, réseaux, et intérieur, avec des devis déjà disponibles pour estimer les travaux.
- Située à proximité immédiate du bourg, cette maison bénéficie d’un emplacement premium avec un fort potentiel de valorisation après travaux, idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif.
- Son prix, fixé à 199 000 €, permet d’accéder à un bien à fort potentiel à un coût compétitif dans un secteur recherché, avec une forte demande locative annuelle et saisonnière.