Maison à rénover de 115m² avec grand potentiel à Romilly-sur-Andelle

AB Conseils vous propose en exclusivité cette maison individuelle située au cœur de la commune de Romilly-sur-Andelle. D’une surface habitable de 115m², cette propriété offre un potentiel d’extension de plus de 60m², avec des travaux de rénovation à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine de 11,40m², un vaste séjour/salon d’environ 41m², une salle de douche et un bain, une pièce annexe avec coin chaufferie, ainsi qu’un cellier de 23m² pouvant être transformé en espace habitable. Au premier étage, un palier dessert trois chambres de 11, 13 et 14m², ainsi qu’un WC séparé. Au deuxième étage, 60m² de combles aménageables permettent d’agrandir encore l’espace de vie. Le chauffage au gaz de ville, le double vitrage, et les honoraires à la charge du vendeur complètent ce bien. Le terrain clos de 377m² comprend un jardin, une terrasse exposée, un bâtiment ouvert d’environ 40m² et deux places de parking. La classe énergie est D, et la classe climat est D. La dépense énergétique annuelle estimée pour un usage standard se situe entre 2400 et 3290 euros en 2026. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- La maison offre 115m² de surface habitable, avec un potentiel d'extension de plus de 60m² grâce aux combles aménageables, ce qui vous permettrait d'agrandir considérablement l’espace de vie si besoin.
- Située au cœur de Romilly-sur-Andelle, cette propriété bénéficie d’un terrain clos de 377m² avec un jardin, une terrasse exposée, un bâtiment ouvert d’environ 40m² et deux places de parking, idéales pour profiter d’un extérieur et du stationnement sécurisé.
- La maison possède trois chambres de 11, 13, et 14m², un salon spacieux d'environ 41m², une salle de douche et un WC séparé, offrant tous les éléments nécessaires pour une vie confortable.
- Le chauffage au gaz de ville et le double vitrage garantissent un confort thermique et une gestion énergétique efficace, avec une classe énergie D et une dépense annuelle estimée entre 2400 et 3290 euros en

2026.
- Son prix attractif de 148 000 euros, associé à une possibilité d’agrandissement et à un environnement agréable, en fait une excellente opportunité d’investissement ou d’installation familiale dans un secteur tranquille.