Villa de plain-pied à vendre à Fabrezan – 4 chambres, garage, jardin clôturé
Villa de plain-pied à vendre à Fabrezan – 4 chambres, garage, jardin clôturé
Description
Située dans un village offrant toutes les commodités et à proximité de l’accès à l’autoroute A9, cette villa de plain-pied dans un quartier calme se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux, de 4 chambres avec placards aménagés, d’une salle de bain et d’un toilette séparé. Le jardin clôturé dispose également d’un garage et d’une terrasse. Actuellement louée 800 € par mois, avec un bail en cours de dénonciation pour 2026. Classe énergétique C et classe climat A. La dépense annuelle estimée pour l’énergie se situe entre 1010 € et 1410 € pour une utilisation standard, abonnements inclus, pour les années 2021 à 2023. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Contactez France ou Morgane pour plus d’informations.
En résumé
- Cette villa de plain-pied, construite en 2008, offre 98,50 m² habitables répartis sur 5 pièces, dont 4 chambres avec placards aménagés, parfait pour accueillir une famille.
- Elle bénéficie d’un emplacement idéal dans un village avec toutes les commodités, proche de l’autoroute A9, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Le prix de vente est de 190 000 €, avec un jardin clôturé, un garage et une terrasse pour profiter des beaux jours, vous offrant confort et sécurité.
- La maison est actuellement louée 800 € par mois, avec un bail en cours de dénonciation prévu pour 2026, ce qui peut aussi représenter une opportunité d’investissement immédiat.
- La classe énergie C et la classe climat A garantissent une gestion énergétique optimisée, avec des dépenses estimées entre 1010 € et 1410 € par an, pour une consommation standard.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2026 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4385204
- Prix: 190 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 98.50 m²
- Superficie du Terrain: 401.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 410 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
