Belle maison de village à Boussay avec potentiel d’extension et jardin

Située au cœur d’un village paisible à Boussay, cette maison offre un cadre de vie privilégié, mêlant tranquillité absolue et proximité des commodités essentielles. À seulement 2 kilomètres du centre-bourg et de la gare, elle facilite les déplacements quotidiens. Les bords de Sèvre, facilement accessibles, constituent un atout pour les amateurs de nature et de promenades. La maison d’une surface habitable d’environ 95 m² dispose au rez-de-chaussée d’un salon chaleureux équipé d’un poêle bouilleur pour un confort thermique, d’une salle à manger communicante avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un dégagement donnant sur un WC indépendant et une salle de bains. Depuis les pièces principales, un accès direct à la terrasse offre une vue dégagée sur la campagne environnante. À l’étage, un palier dessert trois chambres. Les extérieurs comprennent plusieurs espaces de jardin à l’avant et à l’arrière, ainsi que des dépendances en pierre, un abri à bois et une cave, offrant un potentiel de rangement ou d’aménagement supplémentaire. La maison présente un potentiel d’évolution intéressant avec une grande pièce de 17 m² en rez-de-chaussée, actuellement non intégrée à la surface habitable, pouvant être aménagée après isolation. Deux greniers à l’étage offrent également la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs, sous réserve de travaux. Idéal pour se ressourcer en campagne tout en restant proche des services, des transports et de la vie locale. À découvrir!

- La maison fait environ 95 m² habitable, offrant un espace de vie confortable sans être excessivement grand, idéal pour une famille ou un couple souhaitant un cadre calme.
- Située à seulement 2 kilomètres du centre-bourg et de la gare de Boussay, elle vous permet de profiter du calme de la campagne tout en restant facilement connecté aux commodités et aux transports.
- La propriété comprend plusieurs espaces extérieurs avec jardins à l’avant et à l’arrière, ainsi que des dépendances en pierre, une cave et un abri à bois, qui offrent un potentiel de rangement ou d’aménagement adapté à vos besoins.
- Elle dispose d’un chauffage individuel avec une pièce de vie équipée d’un poêle bouilleur, apportant confort et économies d’énergie, et classe énergie D avec une estimation de consommation annuelle entre 1060 et 1500 €.
- Vous avez un réel potentiel d’extension ou de rénovation : une grande pièce de 17 m² au rez-de-chaussée pourrait être aménagée, et deux greniers offrent l’opportunité de créer une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs, avec quelques travaux.