Maison à rénover avec grand terrain à Tinténiac – potentiel et emplacement idéal

Maison à rénover située au cœur de Tinténiac avec un fort potentiel d’aménagement, édifiée sur un terrain clos et arboré de 700 m². Idéale pour investisseurs, primo-accédants ou passionnés de rénovation, cette propriété offre une structure saine avec une bonne toiture et un grand terrain rare dans le secteur proche du centre-ville. La maison nécessite une rénovation complète, permettant de repenser entièrement les volumes et les prestations selon vos envies. Le budget travaux estimé se situe entre 50 000 et 60 000 €, en fonction des projets et des options choisies. Sa localisation privilégiée, à proximité des commerces, écoles, lycée, services médicaux et du canal d’Ille et Rance, est idéale pour créer la maison de vos rêves ou réaliser un investissement locatif performant. Sa proximité avec l’axe Rennes-Saint Malo facilite également les déplacements. Le prix hors honoraires est de 155 000 €, avec des honoraires de 6% TTC inclus à la charge de l’acquéreur. Ce logement consomme beaucoup d’énergie, avec un classement énergétique et climatique en classe G et une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 2340 € et 3180 € selon les prix de l’énergie de 2021. La propriété a été construite en 1949 et est équipée d’un chauffage individuel au fioul, avec un T4 comprenant 2 chambres, une pièce principale et une salle d’eau. La maison ne dispose pas de terrasse, balcon, garage ou piscine, et présente un excellent potentiel de personnalisation pour un projet selon vos ambitions.

- Cette maison à rénover a été construite en 1949 et offre un potentiel énorme pour créer la maison de vos rêves ou un investissement locatif performant, grâce à ses 4 pièces et ses 2 chambres.
- Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 700 m², un espace rare dans le secteur proche du centre-ville de Tinténiac, idéal pour un vrai projet de personalisation.
- Le coût des travaux est estimé entre 50 000 et 60 000 €, ce qui reste raisonnable pour une propriété avec un gros potentiel d’aménagement.
- Située à proximité immédiate des commerces, écoles, lycée, services médicaux et du canal d'Ille et Rance, vous êtes à deux pas de toutes les commodités pour une vie pratique et agréable.
- Son emplacement proche de l’axe Rennes-Saint Malo et à seulement 29/05/2026 pour la livraison, vous permet de planifier sereinement votre projet, en profitant d’un prix attractif hors honoraires de 155 000 € et d’une structure saine avec une toiture en bon état.