Appartement T1 à Sainte-Suzanne – Investissement rentable avec rendement élevé

Découvrez un investissement immobilier accessible et performant avec cet appartement T1 situé au premier étage, idéal pour une stratégie locative dynamique. Il dispose d’une pièce de vie fonctionnelle de 16,9 m² et d’une varangue de 7,6 m², pour une surface utile totale de 27,8 m². Ce bien constitue une opportunité avantageuse grâce au dispositif CIOP 2025, affiché à 106 000 € TTC avec un avantage financier de 32 060 €, ce qui ramène le prix d’acquisition net après aide à seulement 73 940 €. Avec une valeur locative de 480 € par mois, il offre un rendement brut après CIOP de 7,8 %, combinant accessibilité budgétaire et rentabilité fiscale. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Mandat n° 13 559. Possibilité de consulter nos tarifs et davantage d’informations sur notre site. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques, et le bien n’est pas soumis au DPE.

- Ce T1 au premier étage, avec une pièce de vie de 16,9 m² et une varangue de 7,6 m², offre une surface totale utile de 27,8 m², idéal pour une location performante.
- Il est proposé à 106 000 € TTC, avec un avantage financier de 32 060 €, ramenant l'acquisition nette à seulement 73 940 €, ce qui montre une excellente opportunité d'investissement.
- Avec une valeur locative estimée à 480 € par mois, ce bien permet de dégager un rendement brut après le dispositif CIOP 2025 de 7,8 %, un rendement très attractif dans ce secteur.
- La situation et les caractéristiques du bien, comme son accès au premier étage et une absence de charges de copropriété, en font un investissement pratique et sécurisé.
- La performance énergétique est estimée à la classe A, tant en énergie qu’en gaz, ce qui garantit de faibles coûts de fonctionnement et une bonne conformité environnementale.