Maison 3 chambres à vendre à Tinténiac, proximité Rennes et Saint-Malo
Maison 3 chambres à vendre à Tinténiac, proximité Rennes et Saint-Malo
Description
Cette maison située à Tinténiac, dans un marché immobilier dynamique principalement recherché par les primo-accédants grâce à ses prix abordables, offre de nombreux atouts. Avec un prix de 171 000 € honoraires inclus, elle dispose de trois chambres idéales pour une famille ou une configuration autre. La ville de Tinténiac compte environ 4 000 habitants et bénéficie d’une certaine autonomie avec ses commerces, écoles, collèges et lycées, aussi bien publics que privés. La maison possède deux accès directs à la voie rapide, la plaçant à 26 km de Rennes et 39 km de Saint-Malo. Elle comprend une pièce à vivre lumineuse exposée sud, une véranda, un parquet massif, des fenêtres en PVC double vitrage, ainsi qu’un escalier en bois massif avec rampe sécurisante. Le terrain plat et gazonné de 608 m², le garage d’environ 30 m² pouvant faciliter une extension, sont d’autres avantages. La toiture en ardoises naturelles, les volets roulants manuels, deux WC, un par niveau, renforcent le confort de cette maison. Enfin, le raccordement à l’assainissement collectif, l’absence de servitude ou de droit de passage, et la proximité des commodités, en font un bien très intéressant dans le contexte actuel du marché immobilier.
En résumé
- La maison comporte 3 chambres, parfait pour accueillir une famille ou une configuration adaptée à vos besoins, avec un espace de vie lumineux de 85 m² exposé sud.
- Située à Tinténiac, une commune avec environ 4 000 habitants, elle offre une localisation stratégique à seulement 26 km de Rennes et 39 km de Saint-Malo, avec deux accès directs à la voie rapide.
- Le terrain de 608 m², plat et gazonné, accompagné d’un garage d’environ 30 m², permet d’envisager une extension ou un aménagement à votre convenance.
- La maison a été construite en 1960, avec une toiture en ardoises naturelles, des fenêtres PVC double vitrage, et des volets roulants manuels, garantissant confort et durabilité.
- Son prix à 171 000 € honoraires inclus, avec un prix net vendeur de 165 000 €, représente une opportunité sûre dans un marché où le rapport qualité/prix est très favorable.
Détails
Mis à jour le août 25, 2026 à 7:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4710750
- Prix: 171 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 608 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 070 € - 2 850 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
-
276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 000 € (3.64% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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