Maison à rénover de 133 m² sur terrain de 1000 m² à Valdelaume

En vente, maison à rénover de 133 m² située sur un terrain de 1000 m² à Valdelaume, France. Comprenant une entrée avec vestiaire, une cuisine aménagée et carrelée de 11 m², un séjour spacieux de 34 m², trois chambres de 13, 12 et 10 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. Les combles sont aménageables. Au sous-sol, vous trouverez un garage de 48 m², une buanderie de 12 m², une cuisine d’été de 11 m², une pièce supplémentaire de 22 m², une cave et un WC. L’extérieur offre un cour et un jardin clos, avec arbres fruitiers. La maison possède des tuiles mécaniques, un chauffage électrique, du double vitrage, et nécessite la mise en place d’une filière d’assainissement autonome. Un projet de rénovation est à prévoir. Le logement est classé énergie F avec un coût annuel estimé entre 4130 et 5620 euros. Honoraires de négociation de 4200 euros inclus, à la charge du vendeur. La propriété est située dans une zone non agricole, sans présence de copropriété ni charges annuelles. La consommation énergétique et l’impact climatique sont à prendre en compte, avec un classement énergétique F et une émission de gaz à effet de serre de classe C. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison à rénover offre 133 m² de surface habitable sur un terrain de 1000 m², avec un potentiel important pour personnaliser votre futur logement.
- Elle comprend une entrée avec vestiaire, un séjour de 34 m², une cuisine aménagée de 11 m² et trois chambres allant de 10 à 13 m², idéal pour une famille.
- Au sous-sol, vous disposez d’un garage de 48 m², une buanderie, une cuisine d'été, une pièce de 22 m², une cave et un WC.
- La maison possède des atouts comme un jardin clos avec arbres fruitiers, un chauffage électrique, du double vitrage, et des combles aménageables pour optimiser l’espace.
- Son classement énergétique F avec une dépense annuelle estimée entre 4130 et 5620 euros souligne la nécessité de travaux, offrant une belle opportunité d’investissement à long terme.