À VENDRE : Appartement duplex de 51,37 m² à Agde avec potentiel d’aménagement

Découvrez cet appartement en duplex de 51,37 m² situé à Agde, offrant un potentiel exceptionnel avec ses combles aménageables. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour et l’espace repas, une salle de bain, et un WC. La zone nuit est séparée dans la partie duplex, comprenant un dressing attenant. Situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété de 7 lots, cet appartement bénéficie d’une localisation privilégiée proche des commerces, du centre historique, de la gare et des berges de l’Hérault avec la piste cyclable menant aux plages du Cap et du Grau d’Agde. Sa configuration permet de redéfinir l’aménagement, notamment en aménageant les combles pour une chambre supplémentaire ou une terrasse, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement ou résidence principale pleine de charme. La propriété, construite en 1949, n’est pas soumise au DPE et présente un faible coût d’entretien. N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec l’un de nos conseillers chez AGN IMMOBILIER AGDE pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens immobiliers sur notre site internet. La commune est exempte de procédures en cours et l’ensemble des risques liés à l’emplacement sont consultables sur le site officiel géorisques.

- Cet appartement en duplex de 51,37 m² est situé au dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots, offrant une tranquillité appréciable.
- Sa configuration offre un fort potentiel d’aménagement, notamment avec la possibilité de réaménager les combles pour créer une chambre supplémentaire ou une terrasse.
- La localisation est idéale : à proximité des commerces, en centre historique, près de la gare, des berges de l’Hérault, et de la piste cyclable menant aux plages du Cap et du Grau d’Agde.
- Le bien a été construit en 1949, ce qui vous donne une structure fiable et un cachet authentique.
- Son prix attractif à 77 000 € en fait une opportunité à ne pas manquer, surtout pour un investissement ou une résidence principale avec un grand potentiel.