Maison à rénover avec fort potentiel à Chavanoz près de Lyon
Description
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À CHAVANOZ : UN PROJET IMMOBILIER UNIQUE À RÉALISER ! À proximité de Lyon, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de biens anciens, de rénovation ou d’investisseurs souhaitant créer une maison selon leurs propres envies. Située à Chavanoz, cette maison nécessite une rénovation complète mais présente de nombreux atouts : une superficie habitable d’environ 86 m² actuellement, à agrandir jusqu’à 173 m² avec la grange attenante, composée d’une chambre, d’un salon, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’un WC. La propriété comprend aussi une grange de 57,53 m² avec une hauteur remarquable de 6,50 mètres, des raccordements en eau et électricité, une toiture en bon état, le tout en pierre et pisé, pleins de charme et d’authenticité. Le terrain constructible d’environ 220 m² offre de nombreuses possibilités supplémentaires, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Le coût annuel moyen des dépenses énergétiques est estimé entre 2060 € et 2800 € selon l’usage, basé sur les prix de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- La propriété dispose d'environ 86 m² habitables à rénover entièrement, avec une possibilité d’agrandissement jusqu’à 173 m² en intégrant la grange attenante de 57,53 m², dont la hauteur est d’environ 6,50 mètres, offrant un fort potentiel d’aménagement.
- Un terrain constructible d’environ 220 m² est inclus, permettant des extensions ou aménagements supplémentaires, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur.
- La maison est construite en pierre et pisé, avec un charme authentique, et la toiture est en bon état, simplifiant ainsi certaines rénovations essentielles.
- La propriété est raccordée à l’eau et à l’électricité, facilitant le lancement immédiat de votre projet de rénovation ou d’investissement.
- Son emplacement à Chavanoz, à proximité de Lyon, fait de cette offre une opportunité rare pour ceux qui recherchent un projet personnalisé dans une zone attrayante.
Détails
Mis à jour le août 25, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4705736
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 173.00 m²
- Superficie du Terrain: 220 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 060 € - 2 800 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
