Villa T2 à Gruissan proche du port et du village avec terrasses exposées est
Villa T2 à Gruissan proche du port et du village avec terrasses exposées est
Description
Proche du village et du port, cette villa T2 à étage dispose d’une grande pièce de vie de 37m², idéale pour une résidence à l’année. La cuisine est moderne et équipée. Elle offre deux espaces extérieurs : une terrasse en rez-de-jardin et une terrasse à l’étage, exposée est pour profiter du soleil levant. Située dans une résidence calme et sécurisée avec un parking privé, cette propriété est conforme aux normes avec une classe énergie D et une classe climat A. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard varient entre 502 € et 678 en 2023. La copropriété comprend 204 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 1 754 €, sans procédure en cours. La construction date de 1981, la villa comprend une salle d’eau, un WC séparé, et un stationnement pour un véhicule.
En résumé
- Cette villa T2 de 37m² convient parfaitement pour une résidence principale ou secondaire, avec une grande pièce de vie et une cuisine moderne équipée.
- Elle possède deux espaces extérieurs, une terrasse en rez-de-jardin et une terrasse à l'étage, exposée est, pour profiter du soleil levant.
- La propriété est située dans une résidence calme, sécurisée, avec un parking privé, idéale pour votre confort et votre sérénité.
- La construction date de 1981, avec une classe énergie D et une classe climat A, et les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 502 € et 678 € en
2023.
- La copropriété comprend 204 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 1 754 €, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sécurisée.
Détails
Mis à jour le août 25, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4705727
- Prix: 194 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 37.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1981
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 502 € - 678 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 204
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 754 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 194 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
