Maison de 92m² à Béziers avec potentiel de rénovation et utilisation mixte

Vous recherchez une propriété à transformer selon vos préférences ou souhaitez combiner votre activité professionnelle et votre résidence principale dans un seul lieu ? Cette maison de 92m² située dans un environnement résidentiel, à proximité du Centre Hospitalier de Béziers, offre un fort potentiel d’aménagement et plusieurs possibilités d’utilisation. Le rez-de-chaussée, actuellement aménagé en cabinet médical, comprend un hall d’entrée, trois pièces modulables, un espace technique avec point d’eau et un WC indépendant. À l’étage, à rénover entièrement, se trouvent un dégagement, trois pièces, une salle de bains et un WC indépendant. Les deux niveaux peuvent être totalement repensés pour s’adapter à votre projet de vie ou d’activité. À l’extérieur, vous profiterez de deux espaces terrassés de 59m² et 31m², situés à l’avant et à l’arrière de la maison, offrant un potentiel d’aménagement intéressant. Un garage complète le bien. Idéal pour les professions libérales, investisseurs ou particuliers en quête d’un projet de rénovation, cette propriété rare présente de multiples possibilités. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- Cette maison de 92m² située à Béziers, dans un environnement résidentiel calme, offre un potentiel d'aménagement important, notamment avec son rez-de-chaussée déjà aménagé en cabinet médical comprenant 3 pièces modulables, un espace technique avec point d'eau et un WC indépendant.
- L'étage demande une rénovation complète, mais dispose déjà de 3 pièces, une salle de bains et un WC indépendant, ce qui permet une adaptation totale selon votre projet.
- À l'extérieur, vous bénéficiez de deux espaces terrassés de 59m² et 31m², parfaits pour profiter de l'extérieur ou aménager selon vos envies, avec en plus un garage pour un stationnement sécurisé.
- Le bien, construit en 1978, présente un prix attractif de 149 000 €, avec une consommation d'énergie estimée entre 1700 € et 2330 € par an, classé en D pour l’énergie et B pour la climatisation, ce qui est intéressant pour un projet de rénovation.
- Enfin, sa configuration, avec notamment un usage mixte habitation et professionnel, en fait une opportunité rare, idéale pour les professions libérales, investisseurs ou ceux qui veulent créer un espace unique alliant vie privée et activité.