Appartement T2 à Colomiers avec jardin, terrasse et parking sécurisé
Appartement T2 à Colomiers avec jardin, terrasse et parking sécurisé
Description
Situé à Colomiers, à proximité immédiate de la zone aéronautique, cet appartement T2 de 44 m² est idéal pour un premier achat ou un investisseur. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse de 20 m² avec un coin cuisine donnant directement sur un jardin privatif soigneusement protégé par une haie, ainsi qu’une terrasse de 11 m² idéale pour profiter de l’extérieur. L’espace nuit offre une chambre avec placard, un WC indépendant et une salle d’eau. Une place de parking extérieure sécurisée complète ce bien facile d’accès, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes de l’ouest toulousain. La copropriété, composée de 161 lots, est en cours de procédure concernant l’étanchéité de la toiture. La résidence est équipée d’un chauffage collectif au gaz et de fenêtres avec double vitrage. La classe énergétique est C, avec une consommation estimée entre 240 € et 370 € par an. Le prix de vente est de 115 000 € honoraires inclus, charges mensuelles de 180 € comprenant eau chaude et chauffage. La surface habitable est de 44 m², rénovée en 2013, sans terrasse mais avec un extérieur privatif et une orientation sud-est pour une luminosité optimale. Le bien est soumis à la réglementation en vigueur et à la réglementation concernant les risques naturels et technologiques. Strasbourg La transaction est supervisée par Alexandre Abadie, agent immobilier enregistré, avec toutes les garanties légales et professionnelles en vigueur.
En résumé
- Cet appartement de 44 m², situé à Colomiers, offre une pièce de vie lumineuse de 20 m² avec un coin cuisine donnant directement sur un jardin privé de 44 m², idéal pour profiter de l’extérieur.
- La terrasse de 11 m² est parfaite pour vos moments de détente en extérieur, le tout en étant orienté sud-est pour maximiser la luminosité.
- Vous disposez d’une chambre avec placard, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau, et d’une place de parking extérieure sécurisée, tout cela dans une copropriété de 161 lots en bon état.
- Le prix de 115 000 €, charges mensuelles de 180 € comprenant chauffage collectif au gaz et eau chaude, représentent une excellente opportunité, surtout dans un quartier bien desservi avec un accès rapide aux axes principaux de l’ouest toulousain.
- Avec une consommation énergétique estimée entre 240 € et 370 € par an, cet achat constitue un investissement à la fois agréable et économique sur le long terme.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 5:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4730949
- Prix: 115 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 44.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 73 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 240 € - 370 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 73
- A+
- A
-
73 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 161
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - Etanchéité toiture
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
