Maison à fort potentiel de 80 m² avec combles aménageables et deux granges aux Ormes-sur-Voulzie
Maison à fort potentiel de 80 m² avec combles aménageables et deux granges aux Ormes-sur-Voulzie
Description
Potentiel exceptionnel aux Ormes-sur-Voulzie : cette propriété se compose d’une maison de 80 m² à restaurer, avec des combles aménageables pour créer des espaces supplémentaires, ainsi que deux vastes granges de 91 m² et 95 m² au sol offrant une hauteur sous plafond importante. Le terrain de 1324 m² permet de concevoir des accès indépendants et des stationnements privatifs. La maison principale, en partie à rénover, comprend un séjour lumineux de 25 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et une terrasse de 10 m². Les combles peuvent être aménagés pour ajouter plusieurs pièces selon le projet. Les deux granges offrent un fort potentiel pour la création d’appartements ou ateliers, apportant une excellente rentabilité locative ou en revente. L’intérieur nécessite une rénovation complète et la toiture doit être refaite, constituant une opportunité unique de concevoir la maison de vos rêves ou une opération patrimoniale rentable dans un secteur calme et recherché.
En résumé
- Vous avez ici une propriété avec un potentiel exceptionnel grâce à ses volumes : 80 m² de maison à rénover, des combles aménageables et deux immenses granges de 91 m² et 95 m², le tout sur un terrain de 1324 m².
- La maison principale est composée de 3 pièces, avec un séjour lumineux de 25 m², 2 chambres, une cuisine indépendante et une terrasse de 10 m², idéale pour une transformation ou une extension.
- Les deux grandes granges offrent une hauteur sous plafond importante, parfaites pour transformer ces espaces en plusieurs appartements ou ateliers, avec un fort potentiel d’investissement locatif ou en revente.
- Le terrain de 1324 m² permet de créer des accès indépendants et des stationnements privatifs, facilitant la réalisation de projets divers comme des gîtes, un atelier ou une résidence subdivisée.
- Certes, l’intérieur nécessite une rénovation complète et la toiture doit être refaite, mais cela vous offre une page blanche pour concevoir la maison ou le projet immobilier qui vous ressemble, dans un secteur calme.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4619694
- Prix: 99 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Superficie du Terrain: 1324 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 337 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 74 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/01/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 2 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 337
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
337 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
