Maison à vendre avec grand terrain constructible à Montlouis-sur-Loire

SOUS OFFRE. Située à Montlouis-sur-Loire, cette maison de 59 m² construite en 1955 repose sur une parcelle rare et entièrement constructible de 990 m². Elle offre un fort potentiel de transformation, idéale pour les amateurs de rénovation et de projets ambitieux. La propriété nécessitant une rénovation complète (isolation, électricité, modernisation), permet de repenser entièrement les espaces pour créer un logement à votre image dans un secteur recherché. Actuellement, elle comprend une cuisine indépendante avec accès au jardin, un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, un garage attenant, et un grenier aménageable. L’extérieur constitue un atout majeur avec une grande parcelle offrant diverses possibilités d’aménagement ou de valorisation. Idéalement située, la maison est à 600 m de la mairie et du collège, à 800 m de la gare, et à 350 m du stade. Un bien parfait pour les investisseurs ou acheteurs souhaitant réaliser un projet de rénovation avec un fort potentiel dans un environnement pratique et recherché. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6.37% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 157 000 €. Logement classé énergie F avec un coût annuel estimé entre 1960 € et 2660 € pour une consommation standard (2021-2023). Plus d’informations sur les risques naturels par le site Géorisques.

- La maison de 59 m², construite en 1955, est située sur une parcelle rare et entièrement constructible de 990 m², offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel.
- Elle nécessite une rénovation complète (isolation, électricité, modernisation), ce qui vous permet de rénover à votre image et de valoriser un bien dans un secteur recherché.
- Actuellement, elle dispose de deux chambres, d'une cuisine indépendante avec accès au jardin, d’un séjour lumineux, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’un garage attenant, et d’un grenier aménageable, ce qui vous laisse de nombreuses possibilités d’évoluer dans votre projet.
- L’emplacement est stratégique : à 600 m de la mairie et du collège, à 800 m de la gare, et à 350 m du stade, facilitant votre quotidien et valorisant la propriété.
- Le prix de vente est fixé à 167 000 € dont 6.37 % TTC d’honoraires, avec une estimation des coûts énergétiques entre 1960 € et 2660 € par an, classe énergie F, vous offrant une opportunité à la fois d’investissement et de création.