Terrain constructible à vendre à Montlouis-sur-Loire, 1203 m² avec garage, calme et potentiel de développement

À vendre, un terrain constructible avec un garage à Montlouis-sur-Loire, situé dans un quartier calme et sans vis-à-vis. La propriété comprend un terrain d’environ 1 203 m², dont 666 m² sont en zone constructible, avec une partie principale mesurant environ 32 mètres de longueur sur 20 mètres de largeur. La parcelle offre diverses possibilités de projet selon les règles d’urbanisme, la configuration du terrain et les contraintes du PPRI. Une accessibilité sur environ 54 ml doit être créée. Le terrain est non viabilisé, avec réseaux à prévoir. Un garage existant peut être conservé, réhabilité ou démoli selon le projet. La propriété est hors du périmètre des Architectes des Bâtiments de France et bénéficie d’un environnement calme sans vis-à-vis. Partiellement concernée par le PPRI, cette opportunité présente un intérêt pour des projets variés, à étudier en fonction des contraintes légales et techniques. Le prix de vente est de 87 500 €, comprenant 7 500 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, pour un prix hors honoraires de 80 000 €. Plus d’informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Avec une superficie totale d'environ 1 203 m², dont 666 m² constructibles, ce terrain offre une belle opportunité pour réaliser un projet personnalisé dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
- La configuration du terrain, d'environ 32 mètres sur 20 mètres, permet différentes options d'aménagement selon vos besoins et projets.
- La possibilité de conserver, réhabiliter ou démolir le garage existant vous donne une flexibilité totale pour concevoir votre futur aménagement.
- La parcelle comporte une zone non viabilisée avec réseaux à prévoir, ce qui peut représenter un investissement intéressant selon le projet envisagé.
- Le prix de vente de 87 500 € inclut les honoraires, avec un prix hors honoraires de 80 000 €, ce qui reste compétitif pour un terrain constructible dans ce secteur.