Maison à vendre à Montlouis-sur-Loire avec jardin et cachet historique
Maison à vendre à Montlouis-sur-Loire avec jardin et cachet historique
Description
Maison ancienne rénovée de 84 m² située à Montlouis-sur-Loire, construite en 1880 et rénovée en 2017. Elle mêle le charme des troglodytes et du moellon. En entrant, un hall donne accès à un salon de 24 m² avec cheminée à insert, une salle d’eau, un WC, et un couloir troglodyte menant à une cuisine avec espace repas. À l’étage, une grande chambre pouvant être divisée. À l’extérieur, une cour avec deux caves et un jardin d’environ 400 m² offrent un cadre agréable. Idéal pour créer une maison à votre image. Prix : 178 500 € (dont 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur). DPE : En cours, GES : En cours. Un vrai cocon de caractère à découvrir pour une vie pleine de charme.
En résumé
- Cette maison ancienne, rénovée en 2017, offre 84 m² habitables avec un agencement efficace, comprenant une grande pièce à vivre de 24 m² avec cheminée à insert, idéale pour un vrai confort quotidien.
- Elle possède un extérieur de charme avec un jardin d’environ 400 m², une cour et deux caves, parfaits pour profiter des beaux jours et stocker vos affaires en toute sécurité.
- La propriété comprend une grande chambre à l’étage, qui peut même être divisée, permettant d’adapter l’espace selon vos besoins – que ce soit une suite parentale ou deux chambres séparées.
- Elle bénéficie d’un emplacement stratégique à Montlouis-sur-Loire, une commune très prisée, tout en restant accessible, avec notamment un prix attractif de 178 500 €, honoraires inclus.
- Son diagnostic énergétique classe cette maison en catégorie E pour l’énergie, avec des coûts annuels estimés entre 2 400 € et 3 300 €, vous permettant de prévoir facilement votre budget.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 7:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4883858
- Prix: 178 500 €
- Surface du Bien: 84.00 m²
- Superficie du Terrain: 400 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 400 € - 3 300 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
-
326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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