Maison ancienne à rénover avec 1,9 hectare près de Pont-Audemer
Maison ancienne à rénover avec 1,9 hectare près de Pont-Audemer
Description
L’équipe Bias Immobilier vous présente une maison ancienne à rénover, située à seulement 5 minutes du centre-ville de Pont-Audemer. Cette propriété tranquille et verdoyante s’étend sur une parcelle exceptionnelle d’environ 1,9 hectare comprenant une zone boisée, offrant un cadre naturel rare. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, d’un WC, d’une salle de douche, et d’une véranda avec une belle ouverture sur l’extérieur. Une cave complète ce bien. À l’étage, vous trouverez des combles aménageables, laissant place à vos projets d’extension ou de création de nouveaux espaces. À l’extérieur, un double garage et de nombreuses places de stationnement sont disponibles. La propriété bénéficie également d’un permis d’urbanisme positif pour une parcelle d’environ 2000 m², permettant la réalisation d’une construction supplémentaire. Idéal pour les amoureux de la nature, les investisseurs, ou ceux souhaitant créer une résidence principale ou secondaire, cette propriété offre un potentiel considérable à proximité immédiate de Pont-Audemer. Contactez rapidement votre conseiller Bias Immobilier pour visiter ce bien exceptionnel.
En résumé
- Cette maison ancienne à rénover se situe à seulement 5 minutes du centre de Pont-Audemer, dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour profiter de la nature tout en restant proche de la ville.
- Elle s'étend sur une parcelle exceptionnelle de 1,9 hectare comprenant une partie boisée, offrant un cadre naturel rare et apaisant.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un WC, d'une salle de douche, ainsi qu'une véranda pour profiter pleinement de l'extérieur.
- La maison dispose de combles aménageables, vous offrant la possibilité d'agrandissement ou de création de nouveaux espaces selon vos besoins, ainsi qu'une cave pour le rangement.
- Avec un permis d'urbanisme positif pour environ 2000 m², cette propriété permet d'envisager un projet de construction supplémentaire, un vrai atout pour investir ou développer un projet personnalisé.
Détails
Mis à jour le mai 4, 2026 à 7:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4350068
- Prix: 179 990 €
- Surface du Bien: 68.99 m²
- Superficie du Terrain: 2000 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 422 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 92 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 927 € - 3 961 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 422
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
422 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 190 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 990 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
