Ensemble immobilier à rénover à Neuvelle-lès-la-Charité – Grand potentiel d’aménagement

Proposant un prix attractif de 75 000 € pour près de 180 m² de surface au sol, cet ensemble immobilier en pierre à rénover se compose de deux bâtiments indépendants situés sur un terrain de 1 510 m². Un bien rare offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel. Le premier bâtiment, ancien bureau d’accueil, comprend deux pièces avec point d’eau et un grand grenier, idéal pour transformation en gîte, Airbnb, logement indépendant ou espace professionnel. La maison principale, entièrement à rénover, propose au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon ou chambre de plain-pied, une salle de bains et un WC séparé. À l’étage, quatre chambres, un autre WC et un énorme grenier pouvant accueillir un logement supplémentaire, une salle de jeux ou une suite parentale. Le garage de plus de 130 m², anciennement pour poids lourds, bénéficie d’une grande hauteur sous plafond et de deux accès indépendants, parfait pour stationner camping-car, exercer une activité artisanale, créer des ateliers ou envisager une division en plusieurs logements. Plusieurs opportunités : grande maison familiale pleine de charme, création d’appartements, location saisonnière ou longue durée, activité artisanale avec stockage ou investissement patrimonial à forte valorisation. Situé à 5 minutes de Noidans-le-Ferroux, 17 minutes de Gy, 19 minutes de Rioz et 20 minutes de Vesoul, cet ensemble allie calme rurale et proximité des commerces et services. Le bien est éligible, selon votre projet, à diverses aides à la rénovation énergétique pouvant réduire considérablement le coût des travaux. Pour financement ou conseils, je vous accompagne en tant que conseiller immobilier et courtier en crédit, vous offrant ainsi une assistance complète pour concrétiser votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. La classe énergie est G, la classe climat C. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 2960 € et 4050 € (abonnements compris) sur 2021-2023. Les modalités de risque sont consultables sur le site Géorisques.

- Avec seulement 75 000 €, vous pouvez acquérir un ensemble immobilier en pierre qui offre près de 180 m² de surface au sol, comprenant deux bâtiments indépendants et un terrain de 1 510 m².
- Le premier bâtiment, ancien espace de bureaux, comporte deux pièces avec point d'eau et un grand grenier, facilement aménageable en gîte, Airbnb ou espace professionnel.
- La maison principale, entièrement à rénover, dispose de 5 chambres, 1 cuisine, 1 salle à manger, un salon ou chambre de plain-pied, une salle de bains, deux WC, et un énorme grenier pour créer un logement supplémentaire ou une salle de jeux.
- Le garage de plus de 130 m², avec une hauteur sous plafond remarquable et deux accès indépendants, permet de stationner un camping-car, d'exercer une activité artisanale ou de diviser en plusieurs logements.
- Situé à seulement 5 minutes de Noidans-le-Ferroux, cet ensemble offre une opportunité unique pour une grande maison familiale, un projet de plusieurs appartements, une activité commerciale ou un investissement patrimonial à forte valorisation.