Immeuble commercial avec logement, dépendances et cour à Bellevesvre

Située dans un secteur bénéficiant d’un passage régulier et d’une facilité de stationnement, cette propriété constitue une excellente opportunité d’investissement pour un immeuble commercial déjà loué. La partie commerciale, exploitée en boulangerie, génère un loyer mensuel de 1 380 € TTC, soit un revenu annuel de 16 560 € TTC. L’ensemble comprend un magasin, un fournil, une réserve, un couloir de service et des sanitaires. À l’étage, un espace d’habitation comprenant trois chambres, une salle de douche, une salle à manger et une cuisine au rez-de-chaussée est disponible. De nombreuses dépendances telles qu’une grande réserve, une remise, un garage et un grenier offrent des possibilités de stockage ou d’aménagement selon vos projets. La propriété est implantée sur une parcelle de 597 m² avec une cour intérieure privative et deux accès distincts, facilitant la livraison et la gestion des espaces. Un immeuble complet associant local commercial, logement, dépendances et revenus locatifs immédiats, idéal pour un investissement patrimonial ou un projet professionnel. À visiter rapidement !

- Vous avez ici un immeuble situé dans un secteur bénéficiant d’un passage régulier et d’un stationnement facilité, ce qui garantit un flux constant de visiteurs et une bonne visibilité pour votre activité ou votre projet locatif.
- La partie commerciale, exploitée en boulangerie, génère un revenu locatif mensuel de 1 380 € TTC, soit 16 560 € TTC par an, offrant une rentabilité immédiate dès l’acquisition.
- L’ensemble comprend un magasin, un fournil, une réserve, un couloir de service et des sanitaires, parfaitement adaptés pour une exploitation commerciale efficace.
- À l’étage, vous disposez d’un logement comprenant trois chambres, une salle de douche, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine en rez-de-chaussée, ce qui vous permet de combiner usage professionnel et habitation sans coûts supplémentaires.
- Les dépendances comme la grande réserve, la remise, le garage et le grenier offrent des possibilités d’aménagement ou de stockage flexibles, tout cela sur une parcelle de 597 m² avec cour intérieure privative et deux accès distincts facilitant livraisons et organisation.