Appartement duplex loué à Ablis – Opportunité d’investissement
Description
L’Agence Baudoin propose un appartement duplex de 50 m², entièrement rénové, idéalement situé en centre-ville d’Ablis, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. La gare SNCF la plus proche, permettant de rejoindre Paris en 35 minutes, est accessible en 10 minutes à pied. Vendu loué avec un loyer mensuel de 785 €, ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant un placement sécurisé avec une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une chambre d’environ 13 m² et une salle d’eau avec WC. Les atouts comprennent un appartement vendu loué, entièrement rénové sans travaux à prévoir, situé en plein centre-ville. Les commodités sont accessibles à pied, avec double vitrage, VMC, raccordement fibre, environnement calme. Idéal pour un investissement locatif avec locataire en place ou pour un achat de qualité. N’hésitez pas à contacter l’Agence Baudoin pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Une opportunité d’investissement à saisir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 5 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant annuel estimé des dépenses énergétiques : entre 770 € et 1050 € (prix 2021). Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement duplex de 50 m², entièrement rénové, est vendu loué avec un loyer mensuel de 785 € : vous assurez immédiatement une rentabilité grâce à un locataire en place.
- Situé en centre-ville d'Ablis, à seulement 10 minutes de la gare SNCF permettant de rejoindre Paris en 35 minutes, c’est un emplacement stratégiquement idéal pour un investisseur.
- Aucun travaux à prévoir, l’appartement a été récemment rénové, ce qui vous évite des dépenses supplémentaires dès l’achat.
- La copropriété se compose de seulement 5 lots, avec des charges annuelles inexistantes ou très faibles (0 €), ce qui optimise la rentabilité nette.
- La performance énergétique est classée D, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 770 € et 1050 € selon les données de 2021.
Détails
Mis à jour le septembre 27, 2026 à 7:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4890263
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 53.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 770 € - 1 050 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
