Maison à vendre à Sarlat-la-Canéda avec 3 chambres et jardin
Maison à vendre à Sarlat-la-Canéda avec 3 chambres et jardin
Description
Maison mitoyenne de 3 chambres vendue louée, idéalement située à proximité de Sarlat-la-Canéda. Construite en 1968, cette propriété d’environ 90 m² comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains, ainsi qu’un garage. Elle repose sur un terrain d’environ 685 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Son emplacement recherché en fait une excellente opportunité d’investissement locatif ou d’acquisition pour une résidence principale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien. À découvrir rapidement, cette propriété présente un fort potentiel et ne restera pas longtemps sur le marché.
En résumé
- La maison, construite en 1968, offre environ 90 m² habitables, comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains, et un garage, le tout sur un terrain d’environ 685 m².
- Située à quelques minutes de Sarlat-la-Canéda, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour investissement locatif ou résidence principale.
- Le prix de vente hors honoraires est de 135 000 €, avec des honoraires inclus de 8.07%, à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 145 900 €.
- La classe énergie est E, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 2 039 € et 2 759 € pour un usage standard.
- Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel du bien, qui pourrait devenir une belle opportunité avec un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 8:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4437652
- Prix: 145 900 €
- Surface du Bien: 90.00 m²
- Superficie du Terrain: 478 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 039 € - 2 759 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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