Maison à vendre à Sarlat-la-Canéda – Belle potentiel de rénovation avec jardin
Maison à vendre à Sarlat-la-Canéda – Belle potentiel de rénovation avec jardin
Description
Charmante maison de ville avec jardin au cœur de Sarlat-la-Canéda, offrant un potentiel intéressant à exploiter. Située dans une impasse calme, cette propriété mitoyenne se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités essentielles. Elle comprend un vaste salon-séjour convivial, une cuisine indépendante, une chambre, un cellier et un garage au rez-de-chaussée. La surface de plain-pied permet d’envisager la création d’une chambre parentale, un véritable avantage pour personnaliser l’espace selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle d’eau. À l’extérieur, un petit jardin facile d’entretien permet de profiter d’un espace extérieur agréable. Des travaux sont à prévoir, cependant cette maison constitue une base solide avec un fort potentiel de transformation et de personnalisation. Idéale pour une famille ou un projet de rénovation, proche de toutes commodités. Prix hors honoraires : 180 000 €, honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l’acheteur. Classe énergie E et classe climat E. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 750 € et 3 750 € (abonnements compris) pour les années 2021 à 2023. Plus d’informations sur les risques naturels et technologiques sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de ville vous offre un grand potentiel de rénovation avec une surface de 115 m² sur un terrain de 435 m², idéale pour créer la maison à votre image.
- Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Sarlat-la-Canéda, vous bénéficiez d’un accès facile à toutes les commodités tout en étant dans un cadre calme.
- Elle dispose de 4 chambres, avec la possibilité d’aménager une chambre parentale au rez-de-chaussée, ce qui optimise l’espace et répond aux besoins d’une famille.
- Le bien possède un garage, un petit jardin facile d’entretien, parfait pour profiter d’un espace extérieur agréable.
- Son prix de 180 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 6 % TTC inclus, constitue une opportunité dans ce secteur très recherché, avec une estimation de dépenses énergétiques entre 2 750 € et 3 750 € par an.
Détails
Mis à jour le septembre 17, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4817675
- Prix: 190 800 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 115.00 m²
- Superficie du Terrain: 435 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 288 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 750 € - 3 750 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 288
- A+
- A
- B
- C
- D
-
288 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 800 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
