Achat maison 119 m² à Malaussanne avec grand jardin et potentiel locatif élevé

  • 159 000 €
64410 Malaussanne, France
Maison lumineuse à Hagetmau avec fort potentiel locatif et grand jardin Maison lumineuse à Hagetmau avec fort potentiel locatif et grand jardin Maison lumineuse à Hagetmau avec fort potentiel locatif et grand jardin Maison lumineuse à Hagetmau avec fort potentiel locatif et grand jardin Maison lumineuse à Hagetmau avec fort potentiel locatif et grand jardin Maison lumineuse à Hagetmau avec fort potentiel locatif et grand jardin Maison lumineuse à Hagetmau avec fort potentiel locatif et grand jardin
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 2
  • Chambres
  • 119
  • 1850
  • Année de Construction
A vendre

Achat maison 119 m² à Malaussanne avec grand jardin et potentiel locatif élevé

64410 Malaussanne, France
  • 159 000 €

Description

Découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle située à seulement 7 minutes d’Hagetmau, idéale pour un projet d’investissement locatif. Elle comprend un grand salon/séjour de 66 m² avec une cuisine équipée moderne, offrant un confort apprécié par les familles. La maison possède déjà une chambre en rez-de-chaussée et un étage de 44 m² à aménager, permettant de créer deux chambres supplémentaires pour maximiser la rentabilité locative. Le jardin de plus de 1000 m², la terrasse pavée et le garage XXL constituent des atouts majeurs pour les locataires recherchant espace et praticité. Côté confort, le bien est équipé du chauffage réversible, d’un insert bois, de la fibre optique et du double vitrage, assurant une bonne performance énergétique et une attractivité locative durable. Située au cœur d’un village dynamique avec école et à proximité immédiate des commerces, médecins et infrastructures sportives, cette propriété représente une opportunité rare avec un potentiel locatif sécurisé, faible vacance et rendement de 5 à 6 %. Contactez-nous rapidement pour évaluer le rendement de ce bien et organiser une visite. Les risques liés à cette propriété sont documentés sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

En résumé

- La maison offre une surface habitable de 119 m², avec un grand salon/séjour de 66 m² et une pièce à aménager de 44 m² pouvant accueillir deux chambres supplémentaires, ce qui augmente considérablement son potentiel locatif ou familial.
- Le terrain dépasse 10 540 m², avec un jardin spacieux de plus de 1000 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur confortable tout en assurant une PRIVATÉ et un espace de vie agréable.
- Le logement a été construit en 1850, mais il est modernisé avec un chauffage électrique individuel, une isolation avec double vitrage, un insert bois, et la fibre optique pour garantir une bonne performance énergétique.
- La localisation est stratégique : à seulement 7 minutes d’Hagetmau, dans un village dynamique avec école, commerce, médical et infrastructures sportives à proximité immédiate.
- Le rendement locatif estimé entre 5 et 6 % en fait un investissement stable avec un potentiel d'évolution important, idéal pour sécuriser votre avenir financier.

Détails

Mis à jour le octobre 11, 2025 à 1:27 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3100642
  • Prix: 159 000 €
  • Orientation: sud
  • Surface du Bien: 119 m²
  • Superficie du Terrain: 10540 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 3
  • Année de Construction: 1850
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 11/05/2022
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 228 € - 1 662 € (année de référence : 2022)
  • Note actuelle du DPE: 200
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 200 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Copropriété

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédure d'alerte/redressement: Aucune

Honoraires

  • Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
  • Ville Malaussanne
  • Code Postal 64410
  • Pays Fr

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