Maison ancienne à vendre à Bachos avec jardin et fort potentiel de rénovation
Maison ancienne à vendre à Bachos avec jardin et fort potentiel de rénovation
Description
Une véritable perle patrimoniale à restaurer, située à seulement 13 km de Luchon. Cette maison ancienne de caractère, bâtie en 1835 et rénovée partiellement en 1960, propose environ 88 m² habitables avec 3 chambres spacieuses. Son charme authentique est accentué par ses poutres apparentes et ses murs en pierre naturelle, créant une ambiance chaleureuse idéalement complétée par un jardin de 600 m². La maison, actuellement libre, offre un potentiel illimité pour des aménagements personnalisés, que ce soit pour un salon cosy avec cheminée ou une suite parentale élégante. Le terrain piscinable permet aussi d’aménager un potager bio ou un espace de jeux pour les enfants. Située à proximité des commerces, écoles, marché hebdomadaire, et des accès aux activités de plein air, cette propriété bénéficie d’un cadre entre nature et commodités, à moins de 30 minutes des stations de ski en hiver et proche des lacs pour la baignade estivale. Parfait pour créer votre havre de paix selon vos envies.
En résumé
- La maison a été construite en 1835 et rénovée en 1960, ce qui lui confère un charme authentique associé à un potentiel de personnalisation important.
- Avec environ 88 m² habitables et 3 chambres, elle offre un espace confortable pour une famille ou un projet de vie serein.
- Le terrain de 705 m² est piscinable, permettant d'aménager un espace extérieur selon vos envies : jardin, potager ou espace de jeux.
- Située à seulement 13 km de Luchon, elle bénéficie d’un environnement naturel propice aux activités de plein air, tout en étant proche des commodités : commerces, écoles, marché hebdomadaire.
- Son efficacité énergétique est classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 3114 € et 4214 €, ce qui peut être amélioré au fil de travaux de rénovation.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 6:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4481584
- Prix: 128 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 88.00 m²
- Superficie du Terrain: 705 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1835
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 408 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 114 € - 4 214 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 408
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
408 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 128 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
