Studio meublé en bail commercial à Malakoff – Investissement sécurisé jusqu’en 2025

Investissement locatif avec un studio meublé sous bail commercial jusqu’en septembre 2025. Appartement d’environ 23 m² comprenant un séjour avec kitchenette, salle de bains et WC. Le loyer annuel perçu par le propriétaire s’élève à 7 088 €, avec une taxe foncière de 571 € et un fonds de travaux de 100 €. La fin du bail est prévue pour le 30/10/2025. Idéal pour investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine immobilier avec la sécurité d’un contrat en cours. Pour plus d’informations, contacter Patrim Riviera, spécialiste en gestion immobilière, financement, accompagnement juridique et fiscal.

- La maison date du XIXème siècle, construite en 1800, ce qui lui confère un cachet historique et un potentiel de rénovation pour créer une résidence moderne tout en conservant son charme authentique.
- Avec une superficie habitable de 82 m² et une surface utile de 170 m², elle dispose de plusieurs espaces fonctionnels : entrée, cuisine, salle à manger, salon, salle d’eau avec WC, garage et cellier, offrant une configuration pratique pour une vie quotidienne confortable.
- À l’étage, vous bénéficiez d’une mezzanine, d’une chambre avec dressing et d’un atelier de 70 m², qui peut être transformé en espace habitable, ajoutant une flexibilité importante à votre projet.
- Le terrain de 1540 m², arboré, comprend un poulailler, un petit point d’eau, des places de parking pour jusqu’à 4 véhicules, ainsi que de petites dépendances, idéal pour accueillir une vie paisible en pleine nature tout en ayant tout à portée de main.
- Le prix est attractif à 138 000 €, avec une possibilité d’achat à 130 000 € net vendeur, offrant une belle opportunité pour réaliser un investissement dans un bien au fort potentiel dans une région calme et verdoyante.