Maison en pierre à rénover à Saint-Maurice-la-Souterraine avec terrain et dépendance

Située dans un hameau paisible de la commune de Saint-Maurice-la-Souterraine, cette maison à rénover entièrement offre un potentiel important pour créer un espace de vie à votre image. D’une superficie de 53,9 m², elle est prête à accueillir votre projet d’aménagement. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine-salle à manger avec cheminée donnant sur la cour, une salle de bain avec WC, et un cellier. À l’étage, un salon traversant lumineux. Au dernier niveau mansardé, une chambre de 11,82 m² au sol, un bureau ou dressing de 7,83 m² au sol, et une pièce destinée à accueillir un WC supplémentaire avec évacuations existantes. Une dépendance en pierre dans la cour permet d’agrandir les espaces de vie, tandis qu’un cabanon en pierre à l’avant complète l’ensemble. Parmi ses atouts, la toiture a été refaite il y a environ 10 ans, le système d’assainissement est une fosse septique, les menuiseries sont en simple vitrage bois, le chauffage est assuré par une cuisinière à bois, et la consommation énergétique classée G. Le bien est idéal pour un investissement locatif classique ou saisonnier, ou encore comme résidence principale ou seconde. Localisée à proximité du bourg, la maison bénéficie de commerces, écoles maternelle et primaire, et d’un accès rapide à la ville de La Souterraine avec ses commodités, gare SNCF, collèges, lycées, centre médical, cinéma, restaurants, médiathèque, centre aquatique, etc. L’autoroute A20 est à 7 minutes, l’aéroport de Limoges à 45 minutes, Limoges à 40 minutes, Guéret à 30 minutes, et Châteauroux à 50 minutes. Le prix de vente s’élève à 40 000 € FAI, comprenant 35 000 € net vendeur et 5 000 € honoraires à la charge de l’acheteur.

- Avec seulement 53,9 m² à rénover, cette maison offre un potentiel important pour créer l’espace de vie qui vous correspond, tout en étant située dans un environnement calme à Saint-Maurice-la-Souterraine.
- La toiture a été refaite il y a environ 10 ans, ce qui vous assure une meilleure tranquillité pour les années à venir ; la maison dispose également d’un système d’assainissement par fosse septique.
- Le logement comprend une cuisine-salle à manger avec cheminée, un salon traversant lumineux à l’étage, et un dernier niveau mansardé avec une chambre de 11,82 m² au sol, un bureau ou dressing, et une pièce prête pour un WC supplémentaire.
- Le terrain non attenant de 410 m² et la dépendance en pierre dans la cour offrent des possibilités d’extension ou d’aménagement pour augmenter votre espace de vie, ou pour accueillir des invités ou amis.
- Située à seulement 7,9 km de La Souterraine avec ses commodités, cette maison est idéalement placée pour un investissement locatif ou comme résidence secondaire, avec un accès rapide à l’autoroute A20, l’aéroport de Limoges à 45 minutes, et Limoges à 40 minutes.