Appartement T4 lumineux à Limoges avec parking et fort potentiel
Description
Ce charmant appartement traversant de type 4, situé dans une zone recherché à Limoges, bénéficie d’une excellente luminosité et de volumes spacieux. Il comprend une cuisine indépendante avec un grand cellier, un séjour double lumineux, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé et de nombreux rangements. Une place de parking privative est également incluse. Situé dans une copropriété bien entretenue de 61 lots, cet appartement offre une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, à moderniser selon vos goûts pour exploiter tout son potentiel. La copropriété compte 61 lots avec des charges de 840 € par trimestre, sans procédure en cours. Sa classe énergie et climat est en catégorie E, avec une consommation énergétique estimée entre 1 760 € et 2 450 € par an. La proximité des commerces, écoles, universités et hôpitaux renforce son attractivité. La visite nécessite la présentation d’une pièce d’identité, conformément à la réglementation. Le prix de vente est de 97 200 € dont 7 200 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90 000 €.
En résumé
- Cet appartement de type 4, situé à Limoges dans une copropriété de 61 lots, offre un espace lumineux avec un séjour double et deux chambres, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Son prix de vente est de 97 200 €, avec une possibilité d'acquérir ce bien pour 90 000 € hors honoraires, offrant une belle opportunité à un coût attractif.
- La résidence est bien entretenue, avec des charges de copropriété de 840 € par trimestre, sans procédure en cours, ce qui garantit sa stabilité.
- Le logement bénéficie d’une localisation recherchée, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des hôpitaux, facilitant votre quotidien.
- Avec une consommation énergétique estimée entre 1 760 € et 2 450 € par an, classé en énergie et climat en catégorie E, vous pouvez espérer une gestion maîtrisée de vos coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le avril 25, 2026 à 12:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4342900
- Prix: 86 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 82.36 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 260 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 760 € - 2 450 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 260
- A+
- A
- B
- C
- D
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260 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 61
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 100 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 78 800 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
