Maison à rénover de 65m² avec jardin à Marseille Vallier

Située dans le 13ème arrondissement de Marseille, dans le quartier Vallier à proximité de la piscine, cette maison de type 3 pièces de 65 m² est nichée au fond d’une impasse. Elle possède une parcelle de 160 m² offrant un fort potentiel d’aménagement. La cuisine de 10 m² nécessite une rénovation, tout comme la salle de bain attenante de 5 m² équipée d’une baignoire et d’une vasque. Le salon spacieux de 12,50 m² est climatisé avec une climatisation réversible. Côté nuit, deux chambres de 11,50 m² et 9 m² disposent de placards intégrés, avec un WC séparé. La maison bénéficie d’une orientation sud-ouest, idéale pour profiter du soleil. Elle offre notamment la possibilité d’une surélévation d’un étage, idéale pour un bricoleur ou un investisseur cherchant à valoriser rapidement le bien. Des travaux de façade, toiture, modernisation de la cuisine et de la salle de bain sont à prévoir. Son emplacement privilégié, dans un quartier calme et recherché, accentue son potentiel de valorisation. Idéal pour un projet de rénovation ou d’investissement immobilier à Marseille.

- Cette maison de 65 m² dispose de deux chambres de 11,50 m² et 9 m² avec placards intégrés, et un salon de 12,50 m² climatisé, idéal pour un mode de vie confortable.
- Le bien est situé sur une parcelle de 160 m² dans un quartier calme et recherché à proximité de la piscine, offrant un fort potentiel de valorisation grâce à la possibilité de surélévation.
- La propriété nécessite des travaux de rénovation : la cuisine de 10 m², la salle de bain attenante de 5 m², la façade, la toiture et la modernisation générale, ce qui permet d’en faire un projet de rénovation personnalisé ou un investissement intéressant.
- Son orientation sud-ouest permet de profiter pleinement de la luminosité et du climat de la région, idéal pour profiter du plein soleil.
- Le prix attractif de 199 000 EUR, avec un prix net vendeur de 190 000 EUR, associé à un potentiel de rénovation et de valorisation, en fait une opportunité à saisir rapidement.