Maison ancienne à rénover à Saint-Germain-de-Longue-Chaume (79) avec potentiel
Maison ancienne à rénover à Saint-Germain-de-Longue-Chaume (79) avec potentiel
Description
Charmante maison mitoyenne du XIXe siècle à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un foyer sur mesure. D’une superficie de 155 m² répartis sur deux niveaux, cette maison comprend un séjour de 19 m² lumineux avec une orientation sud-ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle. Elle dispose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant pour plus de confort. Un local commercial de 37 m² attenant offre des opportunités supplémentaires d’aménagement. La toiture est en tuiles chènevottes et les ouvertures sont en bois ou PVC double vitrage. Le grenier et le sous-sol offrent des espaces supplémentaires pour étendre l’habitat ou stocker. Située dans un environnement propice, cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation mais promet un futur havre de paix. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Prix hors honoraires : 55 010 € avec honoraires inclus de 7.25 %, dont le montant est à la charge de l’acquéreur. Classe énergie F et classe climat C, avec une estimation annuelle de consommation entre 2458 € et 3326 € (données 2021). La localisation exacte et les risques sont précisés sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison ancienne de 155 m², construite en 1800, vous offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer un intérieur personnalisé et adapté à vos envies.
- Elle dispose de 3 chambres, d’un séjour lumineux de 19 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
- Le bien comprend également un local commercial de 37 m² attenant, ce qui peut constituer une opportunité pour une activité professionnelle ou un espace supplémentaire.
- La maison est équipée de fenêtres en bois ou PVC double vitrage, avec une toiture en tuiles chènevottes, et dispose d’un grenier ainsi que d’un sous-sol pour étendre votre espace de stockage ou d’habitation.
- Son prix de 55 010 € hors honoraires, avec un financement possible, constitue une offre attractive pour ceux qui cherchent à acquérir une propriété avec de gros travaux mais un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 12:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4444620
- Prix: 59 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 155.00 m²
- Superficie du Terrain: 6 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 374 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 458 € - 3 326 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 374
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
374 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 010 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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