Ensemble immobilier à rénover avec vue sur parc à Blaye
Description
Ce vaste ensemble immobilier à rénover se trouve au cœur d’un quartier historique de Blaye, offrant une vue dominante sur le parc municipal. Il comprend deux cuisines, trois salles à manger, six chambres, un dressing, deux salles d’eau, une salle de bains, trois WC, deux greniers aménageables, deux caves, un atelier, un cellier, un préau donnant sur une cour intérieure, un local commercial et un garage attenant. Relié au tout à l’égout, cette propriété de 340 m² habitables sur un terrain de 699 m² pourrait être complètement rénovée pour créer trois à quatre logements indépendants. Elle dispose également d’une terrasse orientée au sud-ouest, d’un chauffage individuel au bois, et peut accueillir jusqu’à 4 véhicules.
En résumé
- Cet ensemble immobilier de 340 m² habitables, construit vers 1800, offre un fort potentiel de rénovation pour créer 3 à 4 logements indépendants, idéal si vous souhaitez investir ou développer un projet familial.
- Situé au cœur d’un quartier historique de Blaye, avec une vue dominante sur le parc municipal, cela ajoute une valeur patrimoniale et patrimonialisable à votre investissement.
- Le bien comprend deux cuisines, trois salles à manger, six chambres, un dressing, deux salles d’eau et une salle de bains, offrant de nombreuses configurations possibles.
- La propriété s’étend sur un terrain de 699 m² avec un garage attenant, une terrasse orientée sud-ouest, ainsi que deux caves, deux greniers aménageables, un atelier et un préau, pour optimiser l’espace et la fonctionnalité.
- Relié au tout à l’égout, cette propriété bénéficie d’une installation moderne, prête à être rénovée pour exploiter tout son potentiel, avec une possibilité d’aménager des logements indépendants pour maximiser votre rentabilité.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 1:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1257274
- Prix: 159 750 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 340 m²
- Superficie du Terrain: 699 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 11
- Salles de Bain: 2
- Garages: 4
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 288 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 1 940 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 288
- A+
- A
- B
- C
- D
-
288 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 750 € (6.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Blaye
- Code Postal 33390
- Quartier/Secteur Eurometropole proche 15km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
