Maison ancienne à vendre à Saint-Épain près de Sainte-Maure-de-Touraine avec jardin et cave

Située dans un environnement verdoyant à proximité immédiate de Sainte-Maure-de-Touraine, cette maison ancienne offre une agréable pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine indépendante, trois chambres spacieuses, un bureau et une salle d’eau. Vous bénéficierez également d’une cave, d’un grand garage et d’un jardin de 597 m². L’assainissement individuel a été refait en 2023, garantissant la conformité du système. La maison a été construite vers 1850. Le bien dispose de deux toilettes séparées. La cuisine est séparée et équipée. Un chauffage n’est pas spécifique indiqué. La maison n’est pas meublée, ni équipée d’une climatisation ou d’une piscine. Aucun étage supplémentaire. La performance énergétique est classée D, avec une émission de gaz à effet de serre classée B. La consommation d’énergie annuelle estimée se situe entre 1580 € et 2180 €, selon l’usage standard basé sur les prix de 2021. Le prix de vente est de 187 000 €, hors honoraires, avec des honoraires de 6,25% TTC à la charge de l’acquéreur. La référence réglementaire et la certification sont conformes au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé D et B pour l’émission de gaz. La propriété n’étant pas en copropriété, aucune charge annuelle n’est applicable. La maison est vendue non meublée, avec un stationnement inclus. La localisation exacte est à Saint-Épain, code postal 37800, en France, à proximité de Ste Maure de Touraine, dans un secteur calme et résidentiel. La maison possède une cave et une place de parking ou box, selon la configuration. Le bien ne présente pas de travaux à prévoir et n’est pas classé comme nouvelle construction. La propriété est conforme aux réglementations pour les risques et la consommation énergétique. La validité des diagnostics est récente et conforme aux normes en vigueur.

- Cette maison construite vers 1850 dispose de 3 chambres, d’un bureau et d’une pièce de vie avec cheminée à insert, idéale pour une famille souhaitant un cadre authentique et confortable.
- Le terrain de 597 m² offre un jardin spacieux, parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un espace extérieur selon vos envies.
- Elle comprend une cave, un grand garage et une place de parking ou box, offrant tous les espaces de rangement nécessaires.
- Le système d’assainissement individuel a été entièrement refait en 2023, assurant conformité et tranquillité d’esprit.
- Son classement énergétique D et emission de gaz classée B, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1580 € et 2180 €, permet une gestion efficace de votre budget énergétiques.