Maison de campagne avec dépendances et grand terrain à Saint-Epain
Maison de campagne avec dépendances et grand terrain à Saint-Epain
Description
Maison de campagne située au cœur d’un environnement naturel préservé, offrant un charme authentique avec 3 chambres, dépendances, et un terrain de 3700 m². Rénovée, cette propriété vous accueille dans un cadre paisible et serein. Elle comprend un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, et un grenier aménageable pour de possibles extensions ou espaces atypiques. À l’extérieur, une dépendance pleine de potentiel peut facilement être transformée en gîte, atelier ou maison d’amis, complétée par un garage. Le vaste terrain verdoyant avec arbres, fleurs, mare et cave est idéal pour les amateurs de jardinage ou d’élevage de petits animaux. Un lieu rêvé pour vivre au vert ou développer un projet de vie dans la nature. La propriété est proposée au prix de 150 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur, incluant une estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 2600 € et 3580 €. Dépendances et terrain constituent un espace idéal pour créer ou accueillir des animaux, dans un environnement calme et enchanteur. La maison date de 1850, avec un chauffage à améliorer et un diagnostic énergétique en classe D.
En résumé
- Cette maison de campagne, construite en 1850, vous offre un environnement naturel préservé avec un terrain de 3700 m², parfait pour profiter de la nature et du jardinage.
- Elle dispose de 3 chambres, d’un séjour, d’une cuisine indépendante équipée, et elle inclut un grenier aménageable, vous laissant des possibilités d’extension ou de créer un espace atypique selon vos besoins.
- La propriété comprend également une dépendance pleine de potentiel à transformer en gîte, atelier ou maison d’amis, ainsi qu’un garage pour votre véhicule.
- Son prix de vente hors honoraires est de 150 000 €, avec des honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste très attractif pour une propriété de cette superficie et de ce standing.
- Enfin, le diagnostic énergétique affiche une classe D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 2600 € et 3580 € pour un usage standard, ce qui reste raisonnable pour une maison de cette taille.
Détails
Mis à jour le avril 17, 2026 à 12:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4332877
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 103.00 m²
- Superficie du Terrain: 3792 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 600 € - 3 580 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
