Maison ancienne à vendre à Livinhac-le-Haut avec potentiel de rénovation
Maison ancienne à vendre à Livinhac-le-Haut avec potentiel de rénovation
Description
Située à Livinhac-le-Haut dans le secteur de Penchot, cette maison ancienne datant de 1900 offre une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 889 m². Non mitoyenne et orientée à l’est, elle conserve de nombreux éléments de caractère tels que parquets, moulures, cheminées et papiers peints d’époque. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et une chambre. À l’étage, un hall mène à deux chambres, une salle d’eau avec WC, un cellier et une loggia. La propriété dispose également d’un garage indépendant. Les menuiseries combinent PVC et bois, le chauffage est électrique avec radiateurs et accumulateurs, et le tout à l’assainissement collectif. Libre de toute occupation, cette maison à rafraîchir présente un fort potentiel de rénovation. Éligible à la fibre optique, elle a une classe énergétique E et une classe climat C. Le coût annuel d’énergie est estimé entre 3570 € et 4870 € pour une utilisation standard, sur la période 2021-2023. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison bâtie en 1900 offre une surface habitable de 145 m², située sur un terrain de 889 m², avec un potentiel de rénovation intéressant et un bon état général à rafraîchir.
- Elle dispose d’un séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres, dont deux à l’étage, avec une salle d’eau à proximité.
- Le bien est connecté à l’assainissement collectif, bénéficie de menuiseries PVC et bois, et est chauffé par des radiateurs électriques et des accumulateurs, offrant une gestion moderne de l’énergie.
- Avec une classe énergétique E et une classe climat C, cette propriété a un coût annuel d’énergie estimé entre 3570 € et 4870 € sur la période 2021-2023, ce qui reste raisonnable pour sa taille et ses caractéristiques.
- En étant libre de toute occupation, cette maison possède un fort potentiel pour créer votre futur chez-vous ou un projet d’investissement, tout en restant à proximité des commodités et dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le octobre 2, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4915173
- Prix: 65 400 €
- Surface du Bien: 145.00 m²
- Superficie du Terrain: 889 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 291 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 570 € - 4 870 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 291
- A+
- A
- B
- C
- D
-
291 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
