Maison ancienne avec grand potentiel à La Meilleraie-Tillay

Exclusivité Amanda chez ELA IMMOBILIER, située dans la commune de La Meilleraie-Tillay, à proximité des commerces et de Pouzauges, découvrez cette maison ancienne d’environ 163 m² habitables. Elle offre de beaux volumes, idéal pour une vie de plain-pied avec possibilité d’aménagement complémentaire. La maison s’étend sur trois niveaux avec au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une véranda, ainsi qu’une salle d’eau. Une pièce supplémentaire, à terminer, est conçue pour accueillir une suite principale avec salle d’eau et dressing, rendant l’espace complet au même niveau. À l’étage, se trouvent trois chambres, un bureau et des rangements. Le niveau supérieur propose des surfaces modulables selon vos besoins. La propriété comprend également plusieurs dépendances telles qu’un atelier, une lingerie, une cave, offrant des espaces pour bricoler, stocker ou ranger.À l’extérieur, le terrain d’environ 1 300 m² comprend une terrasse, un jardin et un espace potager avec vue sur les champs. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de finition, offrant une opportunité de la moderniser selon vos goûts. Prix hors honoraires : 132 000 €, honoraires de 5.98% TTC à la charge de l’acheteur. Classe énergie B, classe climat A. La dépense annuelle estimée pour un usage standard se situe entre 1800 € et 2500 € pour les années 2021 à 2023, abonnements compris. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- La maison fait environ 163 m² habitables, offrant des volumes généreux pour une vie confortable, avec la possibilité de tout avoir de plain-pied grâce à une suite à terminer au rez-de-chaussée.
- Elle est située sur un terrain d'environ 1 300 m², avec une terrasse, un jardin et un espace potager, offrant un cadre agréable avec vue sur les champs, idéal pour profiter de l’extérieur.
- La propriété dispose de plusieurs dépendances, dont un atelier, une lingerie et une cave, vous permettant de gérer facilement rangement, bricolage ou stockage.
- Elle a été construite en 1890, nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de finition, ce qui vous donne l’opportunité de la moderniser selon vos goûts tout en valorisant votre investissement.
- Son prix est de 132 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 5.98 %, un investissement attractif pour une maison avec autant de potentiel dans cette région.