Appartement T2 à vendre à Besançon, proche Montrapon
Description
IMMO25BESANCON vous propose en exclusivité un appartement T2 de 49m² situé au cœur de Besançon, à proximité immédiate du quartier de Montrapon. Ce bien au calme se trouve dans une petite copropriété de 4 logements, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Il comprend une chambre avec accès direct au jardin privé, un salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine équipée, ainsi qu’une grande cave voûtée. Orienté à l’ouest, cet appartement lumineux a été récemment rénové et dispose d’une pompe à chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation. La consommation énergétique est maîtrisée avec un DPE classé C, et les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Possibilité de stationner un véhicule dans la cour. Le bien est proposé au prix de 172.500 euros, honoraires à la charge du vendeur. N’hésitez pas à contacter l’agence IMMO 25 Besançon pour organiser une visite avec Mehdi CAMUS, disponible 6/7 jours de 9h à 20h, ou par email. Ce logement représente une excellente opportunité pour un achat avantageux dans un secteur recherché de la ville.
En résumé
- Cet appartement T2 de 49m², récemment rénové, est situé dans une petite copropriété de 4 logements, offrant calme et convivialité.
- La chambre donne directement accès à un jardin privé, idéal pour profiter du dehors en toute tranquillité.
- L’orientation ouest, la luminosité et la qualité des fenêtres en PVC double vitrage garantissent un intérieur lumineux et bien isolé.
- Son système de chauffage électrique avec pompe à chaleur réversible permet de faire des économies d’énergie tout en assurant un confort optimal, avec un DPE classé C et une estimation d’énergie annuelle entre 703 et 951 euros.
- Proche du centre-ville, à seulement 10 minutes à pied, avec un parking pour un véhicule, c’est un bien parfait pour un achat pratique dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le septembre 13, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4796885
- Prix: 172 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 49.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 703 € - 951 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 172 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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