Maison ancienne à vendre à Langeais avec vue sur le Château – 3 chambres, proximité commodités
Maison ancienne à vendre à Langeais avec vue sur le Château – 3 chambres, proximité commodités
Description
Charmante maison ancienne construite vers 1900, alliant authenticité et modernité. D’une superficie habitable de 103 m² sur 118 m² au sol, elle offre un espace de vie spacieux comprenant un séjour de 39 m² ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Au premier étage, deux grandes chambres lumineuses et une salle d’eau. Au dernier niveau, une vaste chambre de 37,50 m² au sol avec une vue imprenable sur le Château, équipée d’un sanibroyeur indépendant. Située à proximité des commodités, écoles, commerces et transports, cette propriété est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Prix : 165 000 € hors honoraires, honoraires de 5 % TTC inclus, soit 173 250 € TTC. Classe énergétique D et classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1870 € et 2570 € (abonnements compris). Contactez Patricia pour plus d’informations ou une visite.
En résumé
- Cette maison construite vers 1900 offre un espace généreux avec 103 m² habitables sur 118 m² au sol, idéale pour une vie confortable ou un investissement locatif.
- Au premier étage, vous disposez de deux grandes chambres lumineuses et d'une salle d’eau, parfait pour accueillir famille ou invités.
- La chambre du dernier étage, d'une superficie de 37,50 m² au sol, offre une vue imprenable sur le Château, ajoutant un charme exceptionnel à cette propriété.
- Elle est située à proximité de toutes commodités : commerces, écoles et transports, facilitant votre quotidien.
- Le prix affiché hors honoraires est de 165 000 €, avec des charges de 5 % TTC intégrées, pour un prix total de 173 250 € ; une opportunité à ne pas manquer dans cette localisation.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 5:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4729808
- Prix: 173 250 €
- Surface du Bien: 94.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 870 € - 2 570 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 250 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
