Appartement T2 de 35 m² avec balcon à Douai – Investissement idéal
Description
Découvrez cet appartement T2 construit en 2013, offrant une surface habitable de 35,01 m². Idéal pour un couple ou un professionnel recherchant confort et modernité, il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 17 m², une chambre avec rangement intégré, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Vous apprécierez également un balcon de 3,90 m², parfait pour vos moments de détente, et une place de stationnement aérienne privée, complétée par un stationnement extérieur. Situé à seulement 5 minutes à pied d’un arrêt de bus, d’une épicerie et de restaurants, avec à 10 minutes en voiture crèches, écoles, parcs, hôpital, médecins et pharmacies. Vendu libre d’occupants, la copropriété comprend 69 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 800€. La taxe foncière est de 883 € par an. La consommation énergétique estimée varie entre 680 € et 950 € par an, avec un DPE classé en D, et une émission de gaz à effet de serre de classe A. Le prix est de 79 650 € frais d’agence inclus, dont 6 650 € TTC à la charge de l’acquéreur (soit 73 000 € hors honoraires), avec une taxe foncière annuelle de 883 €.
En résumé
- Cet appartement T2 construit en 2013 offre une surface habitable de 35,01 m², parfaitement adaptée pour un couple ou un professionnel souhaitant un cadre moderne et confortable.
- Il dispose d’un balcon de 3,90 m² pour profiter des moments de détente, ainsi qu’une place de stationnement aérienne privée et un stationnement extérieur, garantissant votre tranquillité.
- La copropriété comprend 69 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de seulement 800 €, ce qui en fait un investissement économique et serein.
- La classe énergie est D, avec une estimation de dépenses annuelles d’énergie comprise entre 680 € et 950 €, ce qui vous permet d’anticiper facilement votre budget consommation.
- Situé à 5 minutes à pied des commodités : arrêt de bus, épicerie, plusieurs restaurants, et à 10 minutes en voiture de crèches, écoles, parcs, hôpital, médecins et pharmacies, vous bénéficiez d’un emplacement pratique et accessible.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 5:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4729826
- Prix: 79 650 €
- Surface du Bien: 35.01 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 950 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10000
Honoraires
- Prix hors honoraires: 73 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 650 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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