Charmante maison ancienne avec vue sur Château à Langeais
Description
Charmante maison ancienne construite dans les années 1900, combinant authenticité et modernité. D’une superficie habitable de 103 m² sur un terrain de 118 m², cette maison offre un espace intérieur spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 39 m² ainsi qu’une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le premier étage comprend deux chambres confortables et une salle d’eau. Le dernier étage dispose d’une chambre lumineuse de 37,50 m² au sol, avec une vue imprenable sur le Château, équipée d’un sanibroyeur indépendant. À l’extérieur, profitez d’un espace indépendant idéal pour des barbecues entre amis. Ce bien, parfait comme résidence principale ou investissement locatif, séduit par son charme d’époque et ses atouts uniques, situé à proximité de toutes commodités, commerces, écoles et transports. La propriété dispose d’un chauffage électrique, d’un double toilet, d’une terrasse, et a été construite en 1900. La classe énergie est D, avec un estimation de consommation annuelle comprise entre 1870 € et 2570 €.
En résumé
- Cette maison construite en 1900 offre une surface habitable de 103 m² sur un terrain de 118 m², avec un agencement spacieux et lumineux.
- Elle possède un séjour de 39 m², une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir ou profiter en famille.
- Au premier étage, vous bénéficiez de deux chambres confortables et d'une salle d'eau, parfait pour accueillir une petite famille ou pour du locatif.
- Le dernier étage, d’une superficie de 37,50 m² au sol, offre une chambre lumineuse avec une vue imprenable sur le Château, équipée d’un sanibroyeur indépendant.
- Le tout est complété par un espace extérieur indépendant, idéal pour organiser des barbecues entre amis, tout en étant à proximité de toutes commodités, écoles et transports.
Détails
Mis à jour le juin 26, 2026 à 11:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4397786
- Prix: 173 250 €
- Surface du Bien: 94.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 870 € - 2 570 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 250 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
