Maison de campagne de 135 m² avec jardin à Marcillé (79)
Description
Située à proximité de Melle dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’habitation de 135 m² offre un cadre paisible et convivial. Elle comprend une cuisine carrelée de 17 m², un séjour spacieux avec insert et poutres apparentes de 34 m², ainsi que quatre chambres de 10 à 13 m². On trouve également une arrière-cuisine avec chaufferie, une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, baignoire et lavabo, ainsi qu’un WC indépendant. Les greniers sont aménageables pour augmenter l’espace habitable. En annexe, un débarras de 13 m², une grange de 140 m² avec deux caves, un hangar, des petits toits, une cour avec puits et un jardin de 1535 m² complètent ce bien entretenu. Des travaux de rénovation sont à prévoir notamment pour l’électricité, l’assainissement et l’isolation. La maison est orientée sud-ouest et profite d’un terrain agréable sans accès à une piscine ou un parking. La classe énergie est F, avec une consommation annuelle estimée entre 4640 € et 6360 € pour un usage standard, selon différents diagnostics énergétiques. Honoraires de négociation à la charge du vendeur, incluant 7 700 euros dans le prix affiché.
En résumé
- Cette maison de 135 m² comprend quatre chambres allant de 10 à 13 m², offrant un espace confortable pour une famille ou plusieurs occupants.
- Elle dispose d’un terrain de 1535 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur, d’un jardin ou pour envisager des projets d’aménagement.
- Un espace annexe de 140 m² composé d’une grange avec deux caves, d’un débarras de 13 m², d’un hangar et de petits toits, offrant de multiples possibilités de stockage ou d’aménagement.
- Le bien présente des éléments à rénover tels que l’électricité, l’assainissement et l’isolation, ce qui permet d’adapter les travaux à votre budget et à vos envies pour valoriser la propriété.
- La maison est orientée sud-ouest, ce qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Son classement énergétique F et la consommation annuelle estimée entre 4640 € et 6360 € montrent l’opportunité d’améliorer son efficacité énergétique.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 6:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4732100
- Prix: 117 700 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 135.00 m²
- Superficie du Terrain: 1535 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 347 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 71 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/05/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 640 € - 6 360 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 347
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
347 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 117 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 700 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
