Maison de caractère avec grange isolée à Leyviller – 121 m² habitable
Maison de caractère avec grange isolée à Leyviller – 121 m² habitable
Description
Charmante maison de caractère à vendre à Leyviller, d’une superficie habitable de 121 m², accompagnée d’une grande grange isolée de 170 m². Ce bien partiellement rénové offre un potentiel important avec ses espaces lumineux et ses possibilités d’aménagement. La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain, et deux à l’étage avec la possibilité d’ajouter une suite parentale. La vaste pièce de vie est lumineuse et donne directement sur le jardin. Le terrain d’environ 6 ares permet de profiter d’un espace outdoor confortable. La propriété a bénéficié de travaux d’isolation intérieure, de la rénovation électrique, du changement récent des fenêtres arrière ainsi que de la prochaine installation des fenêtres avant en 2024. La grande grange, isolée, est équipée d’une dalle, idéale pour diverses activités ou projets d’extension. Ce bien convient parfaitement pour une résidence principale, un investissement locatif ou la création de plusieurs appartements selon vos envies. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe E, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 3360 et 4590 euros. Prix fixé à 115 000 € frais d’agence inclus.
En résumé
- Avec ses 121 m² habitables et ses 3 chambres (possibilité d’en créer une 4ème), cette maison offre un espace de vie généreux et adaptable à vos besoins.
- La propriété dispose d’un terrain d’environ 6 ares, idéal pour profiter de l’extérieur ou accueillir différentes activités.
- La maison a déjà bénéficié de travaux importants : isolation intérieure, électricité refaite, fenêtres arrière remplacées cette année, et celles avant prévues en
2024.
- La grande grange isolée de 170 m², avec dalle, permet d’envisager plusieurs usages : stockage, atelier ou projet d’extension.
- Son prix de 115 000 € frais d'agence inclus, combiné à ses caractéristiques, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 4:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4398806
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 121.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 360 € - 4 590 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
- C
-
219 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
