Magnifique maison ancienne à vendre à Marignac, 2 chambres, terrasse, idéal investisseur ou résidence principale
Magnifique maison ancienne à vendre à Marignac, 2 chambres, terrasse, idéal investisseur ou résidence principale
Description
Découvrez cette charmante maison ancienne, libre d’occupation, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Sa décoration authentique mêle le charme de l’ancien avec des matériaux nobles et un agencement fonctionnel. La résidence offre une cuisine lumineuse idéale pour les repas en famille, une terrasse pour se détendre et un charmant petit jardin intérieur paisible. Vendue meublée, cette maison prête à emménager rapidement permet une personnalisation immédiate sans contraintes. Son attachement à l’authenticité, ses boiseries d’époque et sa rénovation récente en font un bien de qualité, alliant confort moderne et cachet d’antan. Son emplacement privilégié et sa forte valeur patrimoniale en font un investissement sûr, idéal comme résidence principale, résidence de vacances ou investissement locatif. La libre occupation facilite l’aménagement selon vos envies. Philippe Bonnet Immo, expert en immobilier depuis plus de 20 ans, vous accompagne pour une transaction sereine. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette perle rare.
En résumé
- Cette maison ancienne, datant de 1900, est vendue meublée, prête à emménager immédiatement, avec une surface habitable de 67 m² répartie sur un seul niveau.
- Elle dispose de 2 chambres, d'une cuisine équipée lumineuse, d'une terrasse de 8 m², d’un petit jardin intérieur paisible, et peut accueillir facilement 1 stationnement.
- Le prix de vente est de 96 000 €, avec une consommation d’énergie estimée entre 1299 € et 1757 € par an, classe énergie D et classe climat D.
- La propriété est en parfait état, mais nécessite toutefois quelques rénovations, ce qui vous offre la possibilité de personnaliser le lieu selon vos goûts dès l’achat.
- Son emplacement à Marignac, dans la région de la Haute-Garonne (31440), présente un fort potentiel patrimonial, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le septembre 11, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4784451
- Prix: 96 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 67.00 m²
- Superficie du Terrain: 95 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 299 € - 1 757 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 96 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
