Belle maison rénovée en Pyrénées avec 3 chambres et vue ouest, à 20 min de ski

  • 108 000 €
31440 Marignac, France
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 0
  • Salle de Bain
  • 75.00
  • 1870
  • Année de Construction
A vendre

Belle maison rénovée en Pyrénées avec 3 chambres et vue ouest, à 20 min de ski

31440 Marignac, France
  • 108 000 €

Description

Philippe Bonnet Immo vous propose cette magnifique maison située en Pyrénées, entièrement rénovée en 2024 avec goût et élégance. D’environ 75m², cette propriété libre de toute occupation offre un intérieur lumineux et moderne, combinant matériaux traditionnels et confort contemporain. Dès l’entrée, vous remarquerez la qualité de la rénovation, notamment ses fenêtres en PVC double vitrage qui captent la luminosité naturelle grâce à l’exposition ouest, idéale pour profiter de couchers de soleil spectaculaires. La cuisine américaine équipée, spacieuse et fonctionnelle, invite à partager des moments culinaires agréables. Le séjour de 15m² constitue un espace convivial, parfait pour la vie en famille ou avec des amis. La maison comprend trois chambres, certaines avec des placards intégrés, toutes lumineuses et propices au repos. La salle d’eau moderne, ainsi que les deux WC indépendants, apportent praticité et confort au quotidien. En excellent état, cette demeure dotée d’un chauffage électrique individuel performant est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Elle conviendra aussi bien à un jeune couple, une famille souhaitant un cadre chaleureux, ou un investisseur. Les avantages majeurs incluent une rénovation récente, une belle exposition ouest, une cuisine équipée, trois chambres lumineuses, ainsi que des dispositifs modernes pour le confort. Reliée au tout à l’égout, cette maison située à proximité des commodités et à 20 minutes d’une station de ski ou de départs en randonnée offre un cadre de vie idéal. Ne ratez pas cette opportunité d’acquérir une résidence où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez Philippe Bonnet Immo pour organiser une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle.

En résumé

- La maison fait environ 75m², parfaitement adaptée pour une première résidence ou un investissement.
- Elle a été entièrement rénovée en 2024, avec des matériaux de qualité alliant tradition et modernité.
- Elle dispose de trois chambres lumineuses, dont certaines avec des placards intégrés, pour un confort optimal.
- Située à seulement 20 minutes d'une station de ski et proche de départs en randonnée, idéal pour profiter du cadre montagnard.
- Son exposition ouest vous garantit des couchers de soleil splendides, avec un chauffage électrique individuel performant pour maîtriser vos dépenses énergétiques.

Détails

Mis à jour le juillet 3, 2026 à 12:53 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4422847
  • Prix: 108 000 €
  • Orientation: OUEST
  • Surface du Bien: 75.00 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 4
  • Salle de Bain: 0
  • Année de Construction: 1870
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): B
  • Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
  • Note actuelle du DPE: 207
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 207 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Honoraires

  • Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 €
  • Charge des honoraires: Vendeur
  • Ville Marignac
  • Code Postal 31440
  • Pays France

Calculateur de prêt immobilier

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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