Belle maison en pierres du XIXe à Saint-Rémy-sur-Durolle avec jardin et confort moderne

Charmante maison en pierres du XIXe siècle de 112 m² offrant authenticité, confort et extérieurs soignés à Saint-Rémy-sur-Durolle. Un lieu de paix idéal pour les amateurs de nature et de patrimoine bâti. Le séjour spacieux de 36 m² s’ouvre sur un petit espace vert avec terrasse exposée à l’est, parfait pour profiter du soleil matininal. La cuisine d’époque de 21 m² dispose d’un bar en bois massif et d’une cheminée insert, idéale pour des repas conviviaux. Côté nuit : deux chambres de 13 et 12 m², ainsi qu’un bureau de 9 m². Les combles ont été aménagés en espace de jeux ou de sport selon vos envies. À l’extérieur, découvrez un jardin paysagé avec bassin à poissons, cabanon, abris de jardin, ainsi qu’une terrasse pour des moments de détente ou des repas en plein air. Le chauffage performant à chaudière gaz (installée en 2025) assure un confort moderne. Un garage indépendant en parpaings avec porte motorisée complète cette propriété. La toiture, en bon état général, nécessitera à terme un remplacement d’une partie en amiante. La maison est située dans un environnement calme, au cœur d’un lieu-dit, offrant tranquillité et confort. Prix hors honoraires : 175 000 € ; honoraires de 5,71 % TTC à la charge de l’acquéreur, portant le prix total à 185 000 €. La classe énergétique est F, la classe climatique D, avec des dépenses énergétiques estimées entre 2162 et 2927 € par an. Pour plus d’informations, consultez le site officiel Géorisques.

- Cette maison en pierres du XIXe fait 112 m² et bénéficie d’un agencement fonctionnel avec deux chambres de 13 et 12 m², ainsi qu’un bureau de 9 m², parfait pour accueillir famille ou amis.
- Vous profiterez d’un séjour de 36 m² qui s’ouvre sur un espace vert avec terrasse exposée à l’est, idéal pour profiter du soleil le matin.
- L’extérieur comprend un jardin paysagé avec bassin à poissons, cabanon, abris de jardin, et une terrasse, offrant un véritable havre de paix sans vis-à-vis.
- La chaudière gaz récente, installée en 2025, vous garantit un chauffage efficient et économique, avec une consommation énergétique estimée entre 2162 et 2927 € par an.
- Située dans un environnement calme, cette maison allie authenticité et confort moderne, avec un prix de 175 000 € hors honoraires, et l’état général de la toiture reste satisfaisant malgré une partie en amiante à prévoir.