Maison de village lumineuse 3 pièces au cœur de Saint-Rémy-sur-Durolle

Charmante maison de village lumineuse située au cœur de la place principale de Saint-Rémy-sur-Durolle, dans un village dynamique avec tous commerces accessibles à pied, à seulement 5 km de l’A89. D’une superficie de 65 m² répartie sur 3 niveaux, cette maison traversante orientée Est-Ouest offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à ses grandes fenêtres. Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial avec cuisine aménagée et un espace modulable pouvant servir de salle à manger ou de salon cosy. Au premier étage, une grande chambre lumineuse, une salle d’eau privative et un espace bureau parfait pour le télétravail. Au deuxième étage, une seconde grande chambre, un WC indépendant et un espace supplémentaire pouvant faire office de dressing ou de bureau. Un sous-sol semi-enterré abrite une cave avec accès extérieur, idéale pour le stockage ou une buanderie. La maison présente des fenêtres en PVC double vitrage récent, une porte d’entrée neuve, des combles isolés, et une toiture en bon état malgré la présence d’amiante. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière gaz, l’installation d’une VMC, le changement de deux fenêtres restantes et la mise aux normes de l’électricité. Située dans un emplacement premium à pied de toutes les commodités, cette maison est idéale en résidence principale pour un couple ou une personne seule, ou encore comme investissement locatif saisonnier ou annuel dans une région très prisée, notamment grâce au plan d’eau et à la nature environnante. Le logement a une classe énergie G et une classe climat F, avec des dépenses énergétiques estimées entre 2430 € et 3340 € par an.

- Vous avez une maison traversante orientée Est-Ouest de 65 m², répartie sur 3 niveaux, avec une luminosité naturelle exceptionnelle, grâce à ses grandes ouvertures, du matin au soir.
- La distribution comprend 3 chambres, dont une de 15 m² au premier étage, une seconde de 13 m² au deuxième, ainsi qu’un espace bureau ou dressing pour optimiser votre confort ou celui de vos invités.
- Située en centre-ville de Saint-Rémy-sur-Durolle avec tous commerces à pied, une cave semi-enterrée est incluse, ainsi qu’un accès extérieur pratique, idéal pour le stockage ou une buanderie.
- La maison nécessite quelques travaux, notamment le remplacement de la chaudière gaz et l’installation d’une VMC, ce qui vous donne l’opportunité de faire des investissements ciblés pour augmenter la valeur.
- Son prix attractif de 55 500 € pour une surface habitable de 70 m² en fait une option idéale aussi bien en résidence principale qu’en investissement locatif saisonnier, dans une zone très prisée pour sa proximité avec nature et plan d’eau.