Maison de village à rénover de 50 m² avec deux chambres à Castelnau-de-Guers

Charmante maison de village avec un fort potentiel de rénovation, située au cœur d’un village pittoresque et paisible. D’une superficie habitable de 50 m2 répartie sur deux niveaux, cette propriété est vendue avec une grande cave de 26 m2 en rez-de-chaussée, offrant un espace de stockage pratique ou la possibilité d’aménager un atelier ou une buanderie. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse combinant salon, salle à manger et coin TV, ainsi qu’une cuisine séparée et un WC. Le second étage comprend deux chambres, une salle de bains et un second WC. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, notamment une révision de la toiture, l’installation d’un nouveau moyen de chauffage et le remplacement des menuiseries, permettant de personnaliser l’aménagement selon vos goûts. L’environnement calme facilite le stationnement, accessible facilement sur un parking public à proximité. Un espace extérieur mitoyen à partager avec le voisinage complète cette maison. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif après rénovation.

- Cette maison de village de 50 m2 habitables répartis sur deux niveaux vous offre un espace intérieur fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, avec en plus une grande cave de 26 m2 en rez-de-chaussée pour le stockage ou l’aménagement d’un atelier.
- Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété bénéficie d’un stationnement facile à quelques mètres sur un parking public à proximité.
- La maison comprend au premier étage une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et un WC, puis deux chambres, une salle de bain et un second WC au second étage, permettant différents aménagements selon vos préférences.
- La propriété, construite en 1950, nécessite des travaux de rénovation — notamment une révision de la toiture, le remplacement des menuiseries et l’installation d’un nouveau système de chauffage — ce qui vous donne la possibilité de la personnaliser entièrement.
- Son prix attractif à 63 000 EUR, avec un prix net vendeur de 58 000 EUR, en fait une opportunité intéressante pour réaliser un investissement rentable ou un projet de rénovation avec un fort potentiel.